К В.А. же))
Строительство частного дома
Интересует опыт
-
- Сообщения: 10867
- Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
- Благодарил (а): 686 раз
- Поблагодарили: 1677 раз
Строительство частного дома
Не обязательно отказываться. По разным сделкам есть разные риски и разные способы их снизить.
-
- Сообщения: 26377
- Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 651 раз
- Поблагодарили: 1906 раз
- Контактная информация:
Строительство частного дома
ну, наличие ещё недвижки без обременений, по крайней мере, признак того, что товарищ серьезный, а не васек, или мутный тип. в сферическом вакууме Канеш, но тем не менее)Shador писал(а): ↑18 окт 2021, 18:25 Beric, OKK, толку нет смотреть только активы, потому что есть еще и обязательства. А их не проверишь ни по какой базе. Причем по юрикам то же самое, есть обязательства, которые только за балансом учитываются, ты их нигде не увидишь, разве что полный дюдил проводить будешь.
Соответственно, проверять нужно совсем другие показатели (т.е. активы тоже можно, но толку не особо).
-
- Сообщения: 10867
- Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
- Благодарил (а): 686 раз
- Поблагодарили: 1677 раз
Строительство частного дома
как-то так, да.Beric писал(а): ↑18 окт 2021, 18:38ну, наличие ещё недвижки без обременений, по крайней мере, признак того, что товарищ серьезный. в сферическом вакууме Канеш, но тем не менее)Shador писал(а): ↑18 окт 2021, 18:25 Beric, OKK, толку нет смотреть только активы, потому что есть еще и обязательства. А их не проверишь ни по какой базе. Причем по юрикам то же самое, есть обязательства, которые только за балансом учитываются, ты их нигде не увидишь, разве что полный дюдил проводить будешь.
Соответственно, проверять нужно совсем другие показатели (т.е. активы тоже можно, но толку не особо).
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
решил, что надо одноэтажный, обязательно квадратный (площадь стен минимальная), с проектом заранее ознакомится и все прописать. Но все равно уверен, что обосрут ЛЮБОЙ выбор (как на ФБ мне в шутку написали!!!)
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
Но тема, вижу, зацепила. Могу съездить в этот дом, все пофоткать и задать прямые вопросы - только накидывайте)
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- Farcry
- Сообщения: 33372
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 528 раз
- Поблагодарили: 1151 раз
-
- Сообщения: 5428
- Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 123 раза
- Контактная информация:
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
50 квадратов ОТ 3,4 млн. в Миловидово? даже не буду смотреть. Место - говно! ценник - конский. 50 метров дом - ни о чем... не очень понимаю, что там интересногоFarcry писал(а): ↑18 окт 2021, 20:46Сюда еще съезди
https://миловидное.рф
Там как раз одноэтажные есть
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- Farcry
- Сообщения: 33372
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 528 раз
- Поблагодарили: 1151 раз
Строительство частного дома
Я не знаю, как вариант те предложил.369 писал(а): ↑18 окт 2021, 21:0550 квадратов ОТ 3,4 млн. в Миловидово? даже не буду смотреть. Место - говно! ценник - конский. 50 метров дом - ни о чем... не очень понимаю, что там интересногоFarcry писал(а): ↑18 окт 2021, 20:46Сюда еще съезди
https://миловидное.рф
Там как раз одноэтажные есть
Если там уж 3.5 млн за 50м, то прикинь как должны построить, что бы было за 3 млн 100 метров….
- [HC]hunter
- Сообщения: 1315
- Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
- Благодарил (а): 85 раз
- Поблагодарили: 68 раз
Строительство частного дома
Все зависит от числа жильцов, потенциальных гостей и вообще способа ведения хозяйства.
Как ни крути, в один этаж ты не втолкнешь то, что можно впихнуть в 2. А если все хотелки размазать в один этаж - у меня дом бы получился наверное 30х30...
Также, нормальный дом подразумевает 2 полноценных санузла - а это прекрасно разделяет постояльцев. Не уверен, что в одноэтажном доме ты будешь такое городить.
Я всю жизнь сталкиваюсь с 2хэтажными домами, и мне это удобно. Хоть бы даже в окошко приятно посмотреть на округу, а не в забор...
У тестя разве что был одноэтажный дом "советского" типа в районе 100 кв.м (прихожая, зал, кухня-гостиная, большая спальня). Ну и постоянно там никто не вмещался... приезжая в гости приходилось останавливаться в пустующей квартире.
Поэтому, одноэтажный я воспринимаю как "дом-квартира".
Ну зато не надо заморачиваться с перекрытиями, а то как делают деревянные из экономии - так это полный трэш... Но для меня на этом плюсы 1 этажа кончаются.
А по цене... я иногда просматриваю предложения нынче в своем районе - 2х-этажная коробка со всеми коммуникациями и черновой отделкой - от 8-9 млн.
Кстати, местоположению сразу уделяй особое внимание. Лучше переплатить, ибо потом туда не наездишься... И чтобы 9-тажками тебя не обстроили лет через 5.
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17152
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 304 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
Я вот из эксперимента сделал пол дома с плоской крышей/террасой. Жалею, что не сделал и основную двухэтажную часть такой же. Основные плюсы: во-первых никаких проблем с продуваемостью: плоская крыша элементарно делается теплее чем стены, просто побольше ЭППС. На чердаке не гуляет ветер, да и вообще там нечему отрываться. Нет проблем с доступом для обслуживания чего бы то ни было. Снег по большей части зимой сдувается, большой шапкой не лежит. Большие пласты снега не падают с 6 метровой высоты (снегоудержатели все равно полностью проблему не решают). Но главное, что летом можно выйти и посмотреть вдаль на поля леса (если участок позволяет), а не на заборы соседей. Там ничто не создает тень круглые сутки, что для нашего климата весьма полезно. И соседские окна второго этажа будут значительно ниже, так что вообще приватная зона получается, в то время как терасса над первым этажом наоборот у всех на виду.
PS. По цене - если делать по проекту кровлю, то там столько дерева надо, что плиты перекрытия положить и накрыть их мембраной и 20ю см ЭППС - будет не дороже, пожалуй. Да и цена работ по плоской кровле меньше и вполне можно сделать силами наемных разнорабочих, единственно, гидроизоляцию - нужны специалисты.
PS. По цене - если делать по проекту кровлю, то там столько дерева надо, что плиты перекрытия положить и накрыть их мембраной и 20ю см ЭППС - будет не дороже, пожалуй. Да и цена работ по плоской кровле меньше и вполне можно сделать силами наемных разнорабочих, единственно, гидроизоляцию - нужны специалисты.
- За это сообщение автора alexander поблагодарил:
- [HC]hunter (23 окт 2021, 13:53)
- Azazelius
- Сообщения: 40223
- Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
- Откуда: объективная реальность
- Благодарил (а): 1971 раз
- Поблагодарили: 759 раз
- Контактная информация:
Строительство частного дома
alexander, собственно об этом, я и говорил уже. Что, если бы строился сейчас, построил бы одноэтажный с плоской крышей
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17152
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 304 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
Вот, кстати, в качестве прораба делал один одноэтажный домик с бригадой из средней азии. Вот плоская крыша в процессе изготовления:
Ну и сам готовый домик:
Всего 80 метров правда, но теплый и уютный вполне.
В законченном виде сверху должно быть еще ограждение (стеклянное или еще какое) и вход по маленькой лесенке сзади (там всего 1.4 метра до уровня земли, а из беседки и того меньше).
PS. Да, дизайна тут не супер много, но без излишеств делалось, без окон в пол.
Ну и сам готовый домик:
Всего 80 метров правда, но теплый и уютный вполне.
В законченном виде сверху должно быть еще ограждение (стеклянное или еще какое) и вход по маленькой лесенке сзади (там всего 1.4 метра до уровня земли, а из беседки и того меньше).
PS. Да, дизайна тут не супер много, но без излишеств делалось, без окон в пол.
- [HC]hunter
- Сообщения: 1315
- Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
- Благодарил (а): 85 раз
- Поблагодарили: 68 раз
Строительство частного дома
Я бы еще заметил, что летом туда можно вынести растения, столики, скамейки, зонтик и т.п.alexander писал(а): ↑23 окт 2021, 13:25 <...> Но главное, что летом можно выйти и посмотреть вдаль на поля леса (если участок позволяет), а не на заборы соседей. Там ничто не создает тень круглые сутки, что для нашего климата весьма полезно. И соседские окна второго этажа будут значительно ниже, так что вообще приватная зона получается, в то время как терасса над первым этажом наоборот у всех на виду.
У брата в коттедже часть второго этажа отдана под огромную открытую террасу примерно 6х5, и это очень круто для времяпрепровождения.
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102231
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Строительство частного дома
Читая тему понимаешь что проще купить дом, который строили именно для себя) На продажу 100% сэкономят на всем что угодно. Ну а если самому это дохера времени и нервов заберет, кроме вложений.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17152
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 32 раза
- Поблагодарили: 304 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
главное, чтоб "для себя" не означало, что из говна и палок, так как денег нет. Т.е. брать можно то, что для себя, но видно, что все качественно и без экономии на материалах и без забивания на технологию. И из-за этого деньги кончились слишком быстро. Оптимально, чтоб деньги кончились где-то на этапе возведения коробки или фундамента.
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102231
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 815 раз
- Поблагодарили: 2194 раза
Строительство частного дома
alexander, тоже вариант
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- 369
- Сообщения: 41032
- Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
- Благодарил (а): 375 раз
- Поблагодарили: 432 раза
- Контактная информация:
Строительство частного дома
Ребята, вот и предлагаю - напишите список, на что обратить внимание, хочу на след неделе съездить в тот дом, пофоткать внутри. На что обратить снимание? в каком ракурсе снимать перекрытия? что еще сфоткать. накидывайте, чтоб на его примере показать что правильно, а что нетalexander писал(а): ↑23 окт 2021, 15:07 главное, чтоб "для себя" не означало, что из говна и палок, так как денег нет. Т.е. брать можно то, что для себя, но видно, что все качественно и без экономии на материалах и без забивания на технологию. И из-за этого деньги кончились слишком быстро. Оптимально, чтоб деньги кончились где-то на этапе возведения коробки или фундамента.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
- [HC]hunter
- Сообщения: 1315
- Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
- Благодарил (а): 85 раз
- Поблагодарили: 68 раз
Строительство частного дома
светиться не люблю..., но ок, я подберу каких-нибудь фотографий с "нейтральным" сюжетом )
да и пока особо никак не организовано... 2 года огромная куча земли лежала на заднем дворе, только в этом году разравнял и газон сделал.
все медленно, никто никуда не торопится....
Последний раз редактировалось [HC]hunter 24 ноя 2021, 21:45, всего редактировалось 1 раз.
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
- Farcry
- Сообщения: 33372
- Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
- Благодарил (а): 528 раз
- Поблагодарили: 1151 раз
Строительство частного дома
Ясно, тоже «классический» без всяких новомодных штучек[HC]hunter писал(а): ↑23 окт 2021, 17:27светиться не люблю..., но ок, я подберу каких-нибудь фотографий с "нейтральным" сюжетом )
да и пока особо никак не организовано... 2 года огромная куча земли лежала на заднем дворе, только в этом году разравнял и газон сделал.
все медленно, никто никуда не торопится....
тут еще пара фоток попадались: viewtopic.php?p=10156793#p10156793Спойлер
001.jpg002.jpg003.jpg
И качели с камнями) Тоже падают что ли? Подобные летом купил, следующим надо как то эстетично закрепить на брусчатке
- [HC]hunter
- Сообщения: 1315
- Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
- Благодарил (а): 85 раз
- Поблагодарили: 68 раз
Строительство частного дома
обычный 2х-этажный, второй этаж мансардный. Правда, мансарда в самом низком месте 1.80.
Первый этаж 3.10, второй 2.80.
качели из Оби... лет 7 им уже. от ветра конечно падали. но поребрики их держат идеально. Щас они на зиму уже почти разобраны, так-то в основном крыша их опрокидывает (на фото снята уже)
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)