Разрешение на строительство д. Быльники

[VBoR]

Хде гараж лепить,вот в чём вопрос? :unknw: (спереди та-ааак не хотцца,тем более места там у меня...с гулькин нос..)[/quote]
С нашей зимой рекомендую ставить гараж как можно ближе к выезду. Снег понимаете. Я сам не ленюсь его чистить, даже получаю какое то удовольствие - чисто, красиво. НО! Утром как правило чистить не когда, приходится брать ходом. Да и стоит наверно подумать о будущем, мы ведь не молодеем, а снега меньше не станет. На технику надейся, сам не плошай!

[Azazelius]

Гараж как капитальная постройка 4м от границ участка. Поэтому лучше навес для авто.он не капитальный, 1м до границ участка

[Denis'ok]

Почему четыре? А не три или пять(если улица главная)?

[lenlenka100]

Почему четыре? А не три или пять(если улица главная)?

Потому что четыре (ну,по СНиПу так положено) :) Пять,шесть-это пжалста,главное-не менее четырёх....

[И.Путь...]

Потому что четыре (ну,по СНиПу так положено) Пять,шесть-это пжалста,главное-не менее четырёх....

Т.е., если гараж расположен рядом с калиткой и въезд в него прямо с улицы - это противозаконно?! :unknw:

[lenlenka100]

Т.е., если гараж расположен рядом с калиткой и въезд в него прямо с улицы - это противозаконно?! :unknw:

Да.

[Alex_Kovy]

СНиП 30-02-97*

6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1 м
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При этом:

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАСТРОЙКИ, БЛАГОУСТРОЙСТВА И САНИТАРНОГО СОДЕРЖАНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЗАВЬЯЛОВСКИЙ РАЙОН"

2.6. Земельные участки для ведения индивидуального жилищного строительства предполагают обязательное строительство жилого дома как главного строения усадьбы, на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства в границах наделенного пункта гражданин имеет право возведения жилого дома.

- по линии застройки жилого дома, а также на красной линии разрешается размещать только гаражи, другие постройки относятся вглубь участка;

Так что зависит еще и от внутренних документов нашего района.

Вот на пример мой план застройки земельного участка. Делал по СНиПам , советую полистать.
Подал заявление в Крохоткинскую Администрацию на постановление о разрешении строительства. :yahoo:

[VBoR]

Alex_Kovy
Септик м.б. ближе к воротам поставить? Ассенизаторская машина рано или поздно потребуется.

[Alex_Kovy]

примечание 6 п. 1.10 СНиП 2.04.03-85 КАНАЛИЗАЦИЯ НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ.
1.10. Санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать: согласно примечаниям к таблице №1. Прим 6. Санитарно-защитную зона от септиков 5м и фильтрующих колодцев 8м соответственно.
Так что ни кто не мешает ставить септик ближе, коли запах аппетит отбивать не будет))) :pardon: Однако можно предусмотреть калитку для обслуживания, которой пользоваться придется раз в 2-3 года.

[Tihomir]

Соседи, как дела? кто-нибудь получил долгожданное разрешение?

[Alex_Kovy]

Ждем постановление от Администрации Крохоткинского поселения. Далее впереди еще Администрация Смоленского района. :hi:

[Alex_Kovy]

Соседи! Поздравляю Вас с прошедшими концами света, наступающим Новым Годом, а от себя отмечу - разрешение на строительство ПОЛУЧИЛ. Наконец! :yahoo:

[Alex_Kovy]

А сегодня еще праздник - не могу не поделится - в интернете нашел наградные документы на деда, Ковылина Александра Яковлевича, был разведчиком. 5 декабря 1941 года началось полномасштабное контрнаступление под Москвой. В документах говорится о ночном бое 2-3 декабря 1941 года. Представлялся к ордену Ленина, Калинин вручил ему орден Красного Знамени.

[ПРЯНИК1]

Времена далекие.. Но.. Респект и уважуха, как счас говорят!

[Tihomir]

А сегодня еще праздник - не могу не поделится - в интернете нашел наградные документы на деда, Ковылина Александра Яковлевича, был разведчиком. 5 декабря 1941 года началось полномасштабное контрнаступление под Москвой. В документах говорится о ночном бое 2-3 декабря 1941 года. Представлялся к ордену Ленина, Калинин вручил ему орден Красного Знамени.

Это сильно! слезы на глазах! Вечная память и вечная слава!!!

[Tihomir]

Соседи! Поздравляю Вас с прошедшими концами света, наступающим Новым Годом, а от себя отмечу - разрешение на строительство ПОЛУЧИЛ. Наконец! :yahoo:

Наши поздравления! значит тема не зря была открыта!Alex_Kovy, особая уважуха!
P.S.Alex_Kovy,если не сложно выложи разрешение в тему!

[Alex_Kovy]

Разрешение - просто бумажка))). Не более того. Да, еще что узнал - План застройки земельного участка можно сделать самому, главное оформить правильно и согласно СНиП, санитарным нормам и положению застроек нашей деревни))). Еще указать кто делал. Далее - нам для получения разрешения не потребуется обращаться в Администрацию Смоленского района - разрешение нам дает Администрация Крохоткинского поселения. Администрация Крохоткино выдала постановление о выдаче разрешения на строительство. Короче папка докУментов уже приличная по толщине. :chort: Вот пока как-то так.

Теперь собираем документы на материнский капитал - уже есть придирки со стороны пенсионного фонда - почему-то потребовали, что бы в разрешении на строительство было бы указан РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?!?! Этого я не понимаю - я предоставляю копию свидетельства о госрегестрации права на участок, где указан размер участка, но каким боком в разрешении на строительство этот размер должен фигурировать - для меня загадка. :shok: :fool:

[Denis'ok]

Это наверное для того, что земельный участок удовлетворяет минимальным требованиям к землям предназначенным под застройку, типа полученному разрешению на строительство они не верят. Так например допустимый размер земли в черте города около пяти соток, за городом он больше... По цифрам могу, да и наверное так оно и есть, ошибаться, но суть такая.

[Alex_Kovy]

Звонил в Администрацию Крохоткинского поселения, там дали разъяснения о том, что в Разрешение не вносится размер участка - это отсебятина, в Разрешении указан кадастровый номер участка. Есть Свидетельство о регистрации, где указан тот же номер и там указан размер участка. Если уж не в терпеж, можно предоставить копию градостроительного плана, где есть не только размер и номер, так еще и точки выноса участка (хай ваны подавятси).
В целом можно сказать, что если бы не моя ленность, то разрешение можно было бы получить за 3 недели и пару дней. из них 1-я неделя в Кадастровой палате (Кадастровый паспорт и Выписка), 2-я неделя в Администрации Крохоткинского поселения (Градостроительный план), 3-я неделя там же (Постановление на разрешение и собственно Разрешение на строительство). К этому у вас должны быть оплачены все квитки, сделаны ксерокопии всех докУментов и в свободное от беготни время можете начертить Схему расположения строений на Вашем участке в соответствии с Вашими планами, СНиПами, противопожаркой, Санитарными нормами и особенностями нашего муниципального образования.
Как-то так вот... :hi:

59244e96065a.jpg (90.61 КБ) 3229 просмотров

Как Вам такой тип фундамента - УШП (утепленная шведская плита), высота ребер 200 мм бетона + 100 мм сама плита + 100 мм экструдированного пенополистирола? Внутри интегрирована система отопления в виде теплого пола, инженерные системы в виде канализации, подвода воды. Главное исключить промерзание под фундаментом (под плитою ЭППС+утепленная отмостка+дренаж по периметру здания). Глубина заложения фундамента - 200 мм. Выношу на обсуждение систему, которая у нас только получает развитие, за границей существует уже более 50-ти лет. Начало положено в Северной Америке, далее Германия, Норвегия, Швеция, Финляндия и т.д. Видоизмененные плиты строят и в Японии (упор на сейсмостойкость).

[Alex_Kovy]

Один батюшка строил церковь. И все бы хорошо, но колокольня все время падала. Построят - упадет. Снова построят - снова упадет. И вот явился к батюшке ангел божий и изрек: "Вмуруй жену свою в фундамент, и в веках простоит Храм твой".
Жену юную батюшка очень любил, но Господа тоже любил. И храм строить нужно.
Погоревал, поплакал, попрощался с женой (а она была барышня богобоязненная, надо - так надо) и таки замуровал.
А колокольня все равно упала.
Потому что сопромат не на..бёшь!

[olya-lya]

А как быть, если отступ от красной линии меньше 5 метров? И как определить улица перед домом или проезд?

[Azazelius]

olya-lya, насчет улица или проезд спросить ПИСЬМЕННО в администрации своего поселения. этим и руководствоваться в дальнейшем. а лучше, чтобы не париться максимальный отступ сделать и все гуд.

[olya-lya]

Сделать макимальный отступ это хорошо.А как быть, если фундамент уже стоит и отступ 4.5 метра?

[Alex_Kovy]

Это вроде можно согласовать с местным главным архитектором. По крайней мере так описывают строительные форумы. Кто у нас ГА - сорри - ищите сами.

[alexander]

Как Вам такой тип фундамента - УШП (утепленная шведская плита), высота ребер 200 мм бетона + 100 мм сама плита + 100 мм экструдированного пенополистирола?

Плита - самый рулез для нашего климата. Если подвал не нужен. Только дорого.

[maxilena]

Плита с климатом каким-то образом связалась........? "Вообще лучше" не бывает. Лучше бывает конкретно для данного грунта, конструкции здания и кошелька.

[Alex_Kovy]

ДОРОГО??? А вы пытались подсчитать? Если подсчитаете хоть приблизительно стоимость, сильно удивитесь, вот только считая полноразмерную ленту учитывайте еще и цокольное перекрытие (пол), который в плите уже есть - это сама плита. Для домика 10Х10 при ленте нужно около 45 м3 бетона и 0,25 т арматуры, да еще и перекрытие делать, для плиты толщиною 0.25 м - 25 м3 бетона и около 2 тонн арматуры, для УШП нужно около 17 м3 бетона и около 0,5 т арматуры (не стоит забывать еще пенополистирол - около 25 м3). Если брать именно плитный фундамент - тот специально для паршивых грунтов создан, торфяника, вечной мерзлоты и проч. Но у того свои заморочки (важно не дать промезнуть грунту под ним - дренаж, утепление).

[Tihomir]

Разрешение получено.....даже скучно стало! Давайте обсудим вопрос подключения коммуникаций! ГАЗ! ВОДА! ЭЛЕКТРИЧЕСТВО! Если с электричеством более менее понятно, то как быть с газом и с водой? с чего начать? какие документы собирать? нужны ли проекты? если вопрос актуальный давайте обсудим!!!

[Dr R]

Tihomir, по воде и газу - ищете собственника - платите за разрешение на подключение - ищете обслуживающую организацию - платите денег - делаете проект наружки - платите денег - тянете до фундамента. У нас так.

[Tihomir]

Tihomir, по воде и газу - ищете собственника - платите за разрешение на подключение - ищете обслуживающую организацию - платите денег - делаете проект наружки - платите денег - тянете до фундамента. У нас так.

У Вас это где? какая местность? смущает выражение "ищете "!