Киевское ш., 56,58,60 - Многоэтажные жилые дома

[SMOLA]

ПРЯНИК1, Сейчас даже не скажу тебе. Знакомый брал на Королёвке,когда там дом строили, тогда ему скинули, по его просьбе, это не идёт как само собой разумеющееся.

[adskiy sotona]

SMOLA, в июне, когда покупали в 3м доме были только трешки и немного двушек в наличии

[Ал-енка]

сегодня ездили, смотрели свою квартиру, нашли ключницу, в квартире все повесили (котлы, батареи, счетчик газовый, котлы еще не подсоединены), застеклили кухни только на втором этаже, укладывали асфальт возле дома, газовый счетчик повесили на кухне, просто ужас, надо теперь просить перевешивать, на это место ничего не поставишь (посередине стенки)

[ПРЯНИК1]

Ахаха, все для людей!

[coo1]

Вчера ездил смотреть темпы строительства.Как-то мало веры в то,что дом сдадут в этом году.Территорией не занимаются.Видимо,еще рано.Я так надеялся уже Новый год в своей квартире встретить(((

[ПРЯНИК1]

coo1, не успеешь ремонт сделать.. Дом вполне могут сдать 30 декабря.

[Юстас]

Привет миловидовцам от янтарщиков. Решил с одного края села заглянуть на другой. Посмотрел план застройки - впечатляет. 30 тысяч жителей - это круто. Только это десятая часть Смоленска. Допустим они раскупятся. Кто может из Вас гарантировать, что ГС будет возводить детские сады и школы, которых там аж по нескольку штук? Торговые точки согласен - есть спрос - есть предложение. Коммерсанты своего не упустят. По сегодняшним ценам этот небольшой микрорайончик тянет как минимум на 50 миллиардов рублей. Я не финансист, но на калькуляторе кнопки нажимать умею. Никто не сомневается, что ГС потянет? Янтарку тоже планировали об 22 домах. Возвели 6 и по тормозам. По информации менеджеров администрация не разрешает. По другой информации - все ушли в Миловидово. Мы прям ревнуем.

[DenniZ]

Привет миловидовцам от янтарщиков. Решил с одного края села заглянуть на другой. Посмотрел план застройки - впечатляет. 30 тысяч жителей - это круто. Только это десятая часть Смоленска. Допустим они раскупятся. Кто может из Вас гарантировать, что ГС будет возводить детские сады и школы, которых там аж по нескольку штук? Торговые точки согласен - есть спрос - есть предложение. Коммерсанты своего не упустят. По сегодняшним ценам этот небольшой микрорайончик тянет как минимум на 50 миллиардов рублей. Я не финансист, но на калькуляторе кнопки нажимать умею. Никто не сомневается, что ГС потянет? Янтарку тоже планировали об 22 домах. Возвели 6 и по тормозам. По информации менеджеров администрация не разрешает. По другой информации - все ушли в Миловидово. Мы прям ревнуем.

я покупал квартиру из расчёта что там будет 6 домов. мне там 50 тыс не надо

[adskiy sotona]

Кто может из Вас гарантировать, что ГС будет возводить детские сады и школы, которых там аж по нескольку штук?

Этот вопрос к администрации, но есть машины и маршрутки, можно и в другие школы ездить. Я, к примеру, 7 лет ездил через пол города в школу — ничего страшного.

По сегодняшним ценам этот небольшой микрорайончик тянет как минимум на 50 миллиардов рублей. Я не финансист, но на калькуляторе кнопки нажимать умею. Никто не сомневается, что ГС потянет?

ГС сами говорили, да и без их слов очевидно, что строительство района рассчитано не на пару лет. По словам тех же менедежеров — участок через дорогу начнут застраивать минимум через 7—10 лет

Янтарку тоже планировали об 22 домах. Возвели 6 и по тормозам. По информации менеджеров администрация не разрешает. По другой информации - все ушли в Миловидово.

Вполне может быть что формат не пошёл, или сосредоточились на Миловидово или других проектах. «Истина где-то рядом» ©

[derbenev]

Я, к примеру, 7 лет ездил через пол города в школу — ничего страшного.

Ну не в лаптях же пешком через лес, кладбище и речку за 20 км в соседнюю деревню при любой погоде?)). А на общественном/личном транспорте по городу. Так что да - это не страшно.

[adskiy sotona]

Вчера заехал. Подъезды были закрыты, так что хз что там происходит внутри…

Двери между лестницей и «подъездом» ставят деревянные, что радует. Всё так же стоят двери на кухнях только на втором этаже, однако заметил странную особенность: выход на балкон со строны двора сделан в формате дверь-маленькая дверь, в отличии от внешней строны где стандартно дверь + окно. Но, со стороны двора в некоторых «маленьких» дверях стёкла на всю высоту, в некоторых на половину. Не понятна логика.

Заасфальтировали дорогу вдоль 1—5 секций, дорога на две полосы, что хорошо, но есть вего один карман парковочный возле 4й секции, что не есть гуд, хотя, я надеюсь, если этот двор только на один дом — ГС сделают больше мест.

Кстати смутила одна вещь, хоть это и вкусовщина, но тем не менее. Я до вчерашнего дня был уверен что лифт будет со второго этажа, так как «парадно» выделен вход на лесницу, и, только вера зайдя в открытую дверь обнаружил лифт. Дверь такая неприметная, что, если человек не в теме — в жизни не догадаешься, что это вход к лифту

[ПРЯНИК1]

adskiy sotona, чо не пофоткал?

[Agent_Provocateur]

adskiy sotona, как думаешь, до конца года сдадут??

[adskiy sotona]

ПРЯНИК1, да чёто как то забыл. Сегодня хочу доехать — попробую сфоткать.

Agent_Provocateur, в плане жилых помещений сомнения нет что успеют их доделать и облагородить территорию. С другой стороны непонятно с нежилыми на первых этажах. Я не знаю как они сдаются — вместе с домом или отдельно. Но если не отдельно — то во многих, особенно больших магазинах кроме стен ничего не сделано, так что либо сдачу отложат из-за них, либо они будут сдаваться позже (если реально) или сдаваться в формате Shall&Сore т.е. когда есть только 4 стены и окна без какой-либо внутренней отделки.

[ПРЯНИК1]

adskiy sotona, собственно, а почему должны привязывать внутреннюю отделку офисов и магазинов к сдаче дома?

[adskiy sotona]

ПРЯНИК1, хз, предположение.

[adskiy sotona]

Немного фоточек.

С Я.Диска не хотят прикрепляться, поэтому смотрите по ссылке: https://yadi.sk/d/jkxk9yPFc9pfp

[Suxel]

Проезжал вчера мимо. Красивые дома, в будущем красивый микрорайон будет. Да и до центра города, куда ближе чем с Киселя....

[adskiy sotona]

Да и до центра города, куда ближе чем с Киселя....

По маршрутам из Яндекс-Карт на 900 метров до площади победы ближе чем из «дальней Киселёвки», но по факту — мгновенно добираешься.

[ПРЯНИК1]

adskiy sotona, 10 минут до Физов, 20 до Смирнова.. С Киселя даже на трамвае вдвое дольше, не говоря уже о машине...

[adskiy sotona]

Меня больше всего интересует следующий момент: в квартирах, которые на втором этаже 5й и 6й секций и смотрят на дорогу открывается вид на нехилую крышу магазина, которая идеально ровная, с оградой и бетонной стяжкой внизу. Можно ли будет кусок этого «балкона» «захапать» в собсвенность законно…

[adskiy sotona]

ПРЯНИК1, я сейчас живу на Урицкого. Из Миловидово доехал за 7 минут на машине (специально засекал)

[ПРЯНИК1]

adskiy sotona, во-первых, надо бы узнать, является ли кровля, по проекту, эксплуатируемой! Во-вторых, кто будет управлять общедомовым имуществом и что он думает по поводу твоей идеи?

[ПРЯНИК1]

ПРЯНИК1, я сейчас живу на Урицкого. Из Миловидово доехал за 7 минут на машине (специально засекал)

Я так же доезжаю за 7 минуд до Ново-Киевской, но не всегда: светофору, пробки - вот и накинул.

[adskiy sotona]

adskiy sotona, во-первых, надо бы узнать, является ли кровля, по проекту, эксплуатируемой!

Это думаю завтра буду узнавать. Но выходов на крышу из магазина не обнаружено, хз как её собрались эксплуатировать…

Во-вторых, кто будет управлять общедомовым имуществом и что он думает по поводу твоей идеи?

А уже известно кто будет управлять? Меня на эту мысль натолкнули сообщения в теме про подвальные помещения в быльниках. С одной стороны это общедомовая территория, а с другой стороны на неё хрен попадёшь кроме балкона квартир или лестницы приставленной к стенке магазина.

[ПРЯНИК1]

adskiy sotona, самозахват ничейной территории? кто первым встал - того и тапки?

[adskiy sotona]

ПРЯНИК1, вот именно, что я и интересуюсь не самозахватом а легальным захватом.

[ПРЯНИК1]

adskiy sotona, надо еще знать, что представляет собой магазин, является ли он частью дома номер 3 и распростоняется ли на него понятие общедомового имущества? Если кровля магазина не является эксплуатируемой - никаких законных оснований доступа на нее не получить.. Вот и останется вариант самозахвата и обустройство бассейна и поля для гольфа под улюлюканье соседей и прочих участников неизбежной пирдухи. .))

[adskiy sotona]

ПРЯНИК1, я бы удивился, если магазин — отдельное строение, так как его помещения уходят «вглубь» 3-го дома, а балконы «стоят» на крыше, т.е. отдельным сарайчиком пристроенным «стенка к стенке» он быть не может.

[adskiy sotona]

ПРЯНИК1, а идея с бессейном и полем для минигольфа мне нравится :)