Беляева ул. - ТРЦ "Капитал Инвест"

winzard · Сообщение **winzard** » 29 апр 2008, 11:08

http://www.smolnews.ru/news/24967
BV Development может построить многофункциональный комплекс стоимостью 100 млн. евро
"Дочка" Baring Vostok Capital Partners – BV Development рассматривает возможность строительства в городе многофункционального торгового комплекса стоимостью 100 млн. евро. Об этом сообщили в горадминистрации. Компания BV Development претендует на территорию в районе Колхозной площади, на которой в настоящее время расположен муниципальный Заднепровский рынок и 12 других объектов, приватизация которых не принесет в бюджет особых доходов, сообщил сотрудник мэрии.

Как отмечает «Интерфакс», для города этот проект выгоден, поскольку инвестор должен будет выкупить эти объекты по рыночной стоимости. По расчетам горадминистрации, сумма, которая в результате может поступить в городской бюджет, превышает 1 млрд. рублей.

Известно, что реализация этого проекта зависит от обладминистрации, которая в соответствии с областным законодательством распоряжается земельными участками в областном центре, собственность на которые не разграничена.

Ранее сообщалось, BV Development до 2012 года намерена построить в российских регионах торговые комплексы суммарной площадью около 2 млн. кв. м.

Сообщение **Walter** » 29 апр 2008, 12:07

слава богу

Bergman · Сообщение **Bergman** » 29 апр 2008, 12:10

Почему вот и добрались? Уже добирались! Году так в 2002- 2003-ем уже была попытка продать её каким-то оху...шим москвичам, которые стали там всех строить как им хотелось... Мне прямо перед входом в магазин забор поставили, и рассказали что им глубоко по...й что у них там должен быть какой-то сервитут... Пришлось "откатить"... :( Не судиться же с ними тригода, закрыв торговлю...
Интересно, как эти будут "дружить" с мелкими собственниками, коих на Колхозке великое множество... Тоже заборы поставят, или отстреливать начнут понемногу???

Сообщение **Walter** » 29 апр 2008, 12:15

будь моя воля, я б вообще все пространство между автовокзалом и льнокрмбинатом сровнял с землей и построил бы что-нить типа СКК

Сообщение **Doping87** » 29 апр 2008, 13:07

Цитатаслава богу[/quote]
+100!

doctorwatson911

Цитатаи построил бы что-нить типа СКК[/quote]
Спортивный Колхозный Комплекс?)

Otto · Сообщение **Otto** » 29 апр 2008, 16:59

Помнится, из-за не очень понятных нюансов по аренде каких-то пары сотен кв. метров на рынке год назад из АК с ПБС расстреляли не очень крупного бизнесмена. А что будет, если запустить этот проект?
Опять же, что-то уж сумма больно большая... Интересно, сколько это будет в процентах от областного бюджета?
Не верю!
И вообще, надоело всё про торговлю и торговлю. Может кто отыщет новости про промышленность? А не пора ли нашим "Як-18Т" потеснить "Сессну" на международном рынке? А когда ламповый (который теперь OSRAM) начнёт делать лампы без ртути? И т.д. и т.п.

Сообщение **DenniZ** » 29 апр 2008, 18:25

doctorwatson911 писал(а):Цитата(doctorwatson911 @ 29.4.2008, 17:03) Спортивный Колхозный Комплекс?)

Современный Комплекс Колхозников :)

Боян

STRATEG · Сообщение **STRATEG** » 30 апр 2008, 22:32

Помнится на крытом рынке выставляли проект будущего мегакомплекса. Потом все вроде как забылось. Но вот незадача: к 2010 году вся палаточная торговя должна быть ливидирована (согласно Закону). Более того, к тому же году закончится срок аренды товарно-вещевого рынка. Все только этого и ждут. Больше всего жалко предпринимателей с вещевого рынка: народ вкладывается в строительство павильнов, ракушек, а через полтора года все это снесут... Еле окупят, не говоря о наваре.

Komu za 30 · Сообщение **Komu za 30** » 30 апр 2008, 22:44

STRATEG писал(а):Цитата(STRATEG @ 30.4.2008, 23:32) : народ вкладывается в строительство павильнов, ракушек,

Всё это устарело ещё вчера, как и сама колхозка. Это как визитная карточка нашего города , только сейчас она скорее похожа на притон и город ничего не потеряет если всё это убранство будет снесено и реконструировано.

pendulum · Сообщение **pendulum** » 01 май 2008, 09:17

Давно пора закрыть все эти полатки. От них только мусор. Загадили колхозку. Невозможно пройти.

vovaivanov · Сообщение **vovaivanov** » 01 май 2008, 10:32

Полностью согласен - снести нах всю колхозу - это просто верх желаний. Но! Посмотрите на наш город? Вы где либо видели, чтобы при сносе старого гавна постоили что-то стоящее? Может такое и есть, но мне почему то в голову упорно лезут убогие конструкции и планировка. Я вот когда еду в окружную на 25-ой маршрутке просто дивлюсь дибилизму вложенному в проект дальней киселевки. Просто убивает такое густое скопление высотных домов. Я конечно понимаю, что надо использовать доступное пространство с пользой и что в принципе все привыкли уже и пр. и пр., но блин, это такое давление на психику... :( А то что питомник застроят... Понятно что тот срач никому не нужен, но почему бы не сделать красивый парк? Киселевка же ведь офигенная по своим размерам, и парк в этом втором центре города очень даже востребован. А вот на конечно остановки тролейбуса двойки стоит чичас 2-х этажный павильон - красиво? Отстой полнейший... И рядом еще какая-то хня строится... Уж лучше бы пустое место было. А стоянки вдоль Диффузиона? Рельно промышленная зона. Да везде, куда ни глянь - жопа. Тоже самое будет везде в нашем городе. Потому что на первом месте у народа - получение больших взяток. И насрать им на свой город.

Сообщение **leo** » 01 май 2008, 11:02

мда.. как всегда хочется надеяться на лучшее, хотяб вот на такае: http://www.3dcenter.ru/gallery/details.php...;sessionid=9ccb

pAin · Сообщение **pAin** » 01 май 2008, 13:05

ну да а товары и продавцы будут те же :)

STRATEG · Сообщение **STRATEG** » 01 май 2008, 21:49

Кому за 30 писал(а):Цитата(Кому за 30 @ 30.4.2008, 23:44) Всё это устарело ещё вчера, как и сама колхозка. Это как визитная карточка нашего города , только сейчас она скорее похожа на притон и город ничего не потеряет если всё это убранство будет снесено и реконструировано.

никто не говорит, что это современно. Но получается так: сотни предпринимателей (+ их семьи, итого тысячи наших сограждан) вкладывают по 300 000 в строительство павильона или 80 000 в строительство ракушки (не считая вложения в товар) чтоб содержать себя и свою семью (кстати, аренда павильона - 16 000 рэ в месяц, не считая прочих расходов). При этом они расчитывают, что сие вложение будет не на год или два, а на перспективу. У этих людей в принципе нет иной возможности, кроме как торговать. Многие из них - бывшие инженры, учителя, врачи и т.д. Но они привыкли не жить за счет бюджета, а самостоятельно, не завися на прямую от государства, обеспечивать себя. И вот в 2010г. их торговые точки, скорее всего, пустят под бульдозер. Все будет цивилизованно: московский инвестор пообещает сделать там "конфетку", а предприниматели останутся без средств к существованию. Я не защищаю колхозку. Это - бандитско-беспредельная клоака. Но любые градостороительные проекты там следует реализовывать без фанатизма, заботясь о тех людях, которые по 10 - 15 лет там обеспечивают себя и свои семьи.
Я конечно не имею в виду ментовско-бандитские структуры, которые там сытно кормятся. Их надо рубить под корень. Почему этого до сих пор никто не сделал - все наверно догадываются.

Сообщение **Aml** » 01 май 2008, 22:30

При том, что сейчас начинается кадровый голод, думаю, безработица никому не грозит. А по поводу "палаточного бизнеса" очень хорошо как-то Винзард высказался. 100 палаток с одинаковым товаром, расположенные в одном месте - весьма странный бизнес, наследство "челночных" 90-х.
ЦитатаНо они привыкли не жить за счет бюджета, а самостоятельно, не завися на прямую от государства, обеспечивать себя.[/quote]
Может безысходность заставит этих людей делать что-нибудь более полезное для города, чем тупо перепродавать на Колхозке привезенный со столичного рынка товар.

Komu za 30 · Сообщение **Komu za 30** » 01 май 2008, 22:40

Aml писал(а):Цитата(Aml @ 1.5.2008, 23:30) При том, что сейчас начинается кадровый голод, думаю, безработица никому не грозит. А по поводу "палаточного бизнеса" очень хорошо как-то Винзард высказался. 100 палаток с одинаковым товаром, расположенные в одном месте - весьма странный бизнес, наследство "челночных" 90-х.

Может безысходность заставит этих людей делать что-нибудь более полезное для города, чем тупо перепродавать на Колхозке привезенный со столичного рынка товар.

+100
Ещё хотелось добавить что те кто давно торгует на рынке вполне себя обеспечили, а особо прозорливые уже давно открыли дополнительные торговые точки в других местах.

winzard · Сообщение **winzard** » 01 май 2008, 23:41

Господа, это БИЗНЕС, а не благотворительность. В бизнесе есть риски. В бизнесе люди разоряются. Такова реальность. Те, кто поумнее, могут еще успеть продать дело и вложиться во что-нибудь новое. Те, кто потупее, будут стоять до последнего и оббивать пороги.

Сообщение **Ветер** » 02 май 2008, 08:39

Хотелось бы на колхозке чего-нибудь такого)))

STRATEG · Сообщение **STRATEG** » 02 май 2008, 10:50

Aml писал(а):Цитата(Aml @ 1.5.2008, 23:30) Может безысходность заставит этих людей делать что-нибудь более полезное для города, чем тупо перепродавать на Колхозке привезенный со столичного рынка товар.

Ну гипермаркеты тоже товар не производят (за исключением хлебной и мясной продукции, и то не все). Так что там тоже тупая перепродажа, только более цивилизованная. Кстати, не будем забывать, что на продуктовом рынке больше половины товара - продукция местных производителей.
Если на поповке возведут Гробус, который сможет (согласно официальной листовке) обслуживать 300 000 жителей Смоленска, то какого фига на колхозке еще что-то строить. У нас нет столько покупателей, чтоб переварить такой объем товара. Кстати, В.Х. на своей встрече с журналистами объявил, что в планах возведение по гипермаркету в каждом (!!!) районе города! Малому бизнесу наступят кранты! Поэтоу я считаю, что на Колхозке просто следует навести в порядок. Сделать там культурный рынок. Кстати, сами предприниматели уже давно поняли, что люди хотят выбирать товар в комфортных условиях и готовы вкладываться в обустройство торговых мест. Но главное - истребить правоохранительный беспредел. Там ужас что творится.

На счет сделать что-нибудь полезное. Ок, создайте новые рабочие места, сделайте город привлекательным для людей труда, и будут люди делать полезное. А пока каждый второй выпускник СмолГУ (говорю о нем, т.к. работаю там) считает делом чести уехать из Смоленска в Москву. Молодежь не хочет оставаться в городе.

Bergman · Сообщение **Bergman** » 02 май 2008, 11:14

При таких раскладах, я вообще не понимаю, зачем Правительство что-то пытается говорить о т. н. "поддержке малого предприниательства" и "становлении среднего класса". Про наших местных "отцов" я просто промолчу, этим кроме своего кармана, на всё и всех пох...
Думаю, про людей торгующих на Колхозке ни кто и не вспомнит. Они ведь не смогут откатить столько, сколько откатят ритэйлеры...

winzard · Сообщение **winzard** » 02 май 2008, 12:54

Bетер, легко. Распечатываешь на гигантское полотно и натягиваешь как чехон на здания :)

winzard · Сообщение **winzard** » 02 май 2008, 12:58

ЦитатаПри таких раскладах, я вообще не понимаю, зачем Правительство что-то пытается говорить о т. н. "поддержке малого предприниательства" и "становлении среднего класса"[/quote]
А где там на колхозке малое предпринимательство или средний класс?

Slam · Сообщение **Slam** » 02 май 2008, 13:05

STRATEG писал(а):Цитата(STRATEG @ 2.5.2008, 11:50) Ну гипермаркеты тоже товар не производят (за исключением хлебной и мясной продукции, и то не все). Так что там тоже тупая перепродажа, только более цивилизованная. Кстати, не будем забывать, что на продуктовом рынке больше половины товара - продукция местных производителей.
Если на поповке возведут Гробус, который сможет (согласно официальной листовке) обслуживать 300 000 жителей Смоленска, то какого фига на колхозке еще что-то строить. У нас нет столько покупателей, чтоб переварить такой объем товара. Кстати, В.Х. на своей встрече с журналистами объявил, что в планах возведение по гипермаркету в каждом (!!!) районе города! Малому бизнесу наступят кранты! Поэтоу я считаю, что на Колхозке просто следует навести в порядок. Сделать там культурный рынок. Кстати, сами предприниматели уже давно поняли, что люди хотят выбирать товар в комфортных условиях и готовы вкладываться в обустройство торговых мест. Но главное - истребить правоохранительный беспредел. Там ужас что творится.

На счет сделать что-нибудь полезное. Ок, создайте новые рабочие места, сделайте город привлекательным для людей труда, и будут люди делать полезное. А пока каждый второй выпускник СмолГУ (говорю о нем, т.к. работаю там) считает делом чести уехать из Смоленска в Москву. Молодежь не хочет оставаться в городе.

Сами москвичи будут покупать в этих гипермаркетах, так как малый и средний бизнес вытесняют со страшной силой :mellow:

Сообщение **Ветер** » 02 май 2008, 13:27

winzard писал(а):Цитата(winzard @ 2.5.2008, 13:54) Bетер, легко. Распечатываешь на гигантское полотно и натягиваешь как чехол на здания :)

О, Винз))))) Если бы и внутри вот так натянуть, то было бы совсем шикарно))))

Bergman · Сообщение **Bergman** » 02 май 2008, 13:29

winzard писал(а):Цитата(winzard @ 2.5.2008, 13:58) А где там на колхозке малое предпринимательство или средний класс?

winzard, а где, по-твоему, он (и оно) в наибольшей концентрации в Смоленске?
В галерее Центрум? Так там на 90% те же бывшие "колхозники". И кого ты тогда позиционируешь как "средний класс"?

uht · Сообщение **uht** » 02 май 2008, 16:45

В москве и питере есть такие торговые комплексы, сам комплекс принадлежит бывшим и действующим ментам,фсбшникам и др.(организованным и авторитетным), а торгуют те же колхозники с того же рынка ,просто уже платят аренду!(торговля тож работа, а деньги хочется стричь по лёгкому), цены естествено подымуться, а так всё постарому остануться, поверьте так в столицах, так и у нас будет!

pendulum · Сообщение **pendulum** » 02 май 2008, 17:19

Да не плохо бы вместо всей колхозки такое.

winzard · Сообщение **winzard** » 02 май 2008, 17:36

Мдя... Все равно народ бизнес воспринимает как какую-то работу, которую надо работать.
Bergman, я не был в Смоленске в 80-е, и не знаю, как тут все было устроено, но в Десногорске в это время была куча видеосалонов: комната, 1 или несколько телевизоров, подключенных к видику, стулья, пиратские VHS и "билеты" по 1 р. Размещались, часто, в подвалах. Никаких противопожарных мер, хреновая вентиляция и т.п. Тогда, правда, это называлось не предпринимателями и средним классом, а кооперативами. Потом на смену им пришли, с одной стороны, кабельное телевидение и домашние видики, с другой - более-менее комфортабельные кинотеатры с Dolby Digital. Почему сейчас не открывают видеосалоны?
Контейнерные микрорынки - это те же самые видеосалоны. Их ДОЛЖНЫ сменить супермаркеты. На Колхозном рынке должны "колхозники" торговать :) (хотя блошиные рынки есть во многих цивильных странах. Их там, правда, за представителей малого бизнеса никто не считает).
Единственный путь эволюции для таких торговцев (если им вообще интересно торговлей заниматься) - это магазины шаговой доступности внутри микрорайонов (или даже рассчитанные на отдельные дома), либо узкоспециализированные лавки, торгующие чем-то конкретным: мясом, овощами, цветами (щас чего-то дофига сувенирных лавок появилось, весьма странных. Вообще-то сувениры - это для туристов, по большей части, а не для тех, кто не смог уехать).
Я, кстати, отлично знаю, что у многих торговцев с Колхозки уже есть магазины в городе. Точку на Колхозке они держат скорее потому, что там народу много ходит, поток (это, кстати, и объясняет, как виживают контейнеры с одинаковым ассортиментом и ценами).