Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Строительная компания ЗАО "Смолстром-Сервис" приступила к реализации проекта по возведению микрорайона под названием "Новосельцы". Располагаться новостройки будут на левобережном склоне реки Днепр по правую сторону от улицы 2-й Верхний Волок.

Ситуационный план:
Изображение

Технико-экономическое обоснование:
Площадь участка: 145 701 кв.м.
Количество домов: 13 (около 60 подъездов)
Площадь застройки: 25 000 кв.м.
Количество квартир: ~4500
Количество человек: ~10 000

Генплан:
Изображение

Микрорайон будет включать в себя школу и детский сад, остальное место займут 10-этажные кирпичные дома с поперечными несущими стенами и теплыми наружными из ячеистого бетона.
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Мистер Смитт »

... хорошее место
... если ещё будут и хорошие цены :good:
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...
Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 35337
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Walter »

чем же оно хорошее?
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Мистер Смитт »

... с выездом на Шевчено /недалеко до центра, до Киселёвки/
... с выездом на 2-й Верхний Волок /рукой подать до Колхозки/
... и всё это - Смоленский район а не город :pardon:
... да и вид хороший на Заднепровье :pardon:
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...
Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 35337
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Walter »

может, лет через цать и будет район приличный, а пока что -сплошные минусы
транспортная доступность - никакая. нафига оттуда на кисель ехать??
а в центр - не на чем(я про общ.транспорт)
инфраструктура будет делаться в последнюю очередь, если будет вообще
соседство с промышленными предприятиями - тоже не айс
а то, что там опять забудут про необходимое количество парковок - к бабке не ходи
вид...ну да, бош-гору оттуда видно)))
так что плюсов таки нема пока что
разве что там продаваться все будет за 20 тыщ квадрат
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Мистер Смитт »

... там ещё рядом Гражданстрой земли скупал активно, видать тоже будет застраивать
... не для того же скупали чтобы тупо пустырь был :pardon:
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

А вид на город и правда замечательный, а с 10 этажа -- вообще шикарный будет. Промышленный предприятий в радиусе 300 метров -- нет, на Кисилёвке эта цифра и то меньше. Дорогу к микрорайону построят -- место расчищают.
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

smits, а где там у ПИМ земли скупил?
Мистер Смитт
Сообщения: 14072
Зарегистрирован: 17 мар 2008, 11:27
Настоящее имя: Олег
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Мистер Смитт »

Gulyaev писал(а):smits, а где там у ПИМ земли скупил?
... там где поле было
... во всём виноват Вашингтон поц ...
... следуй своей дорогой и пусть люди говорят всё что угодно ...
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Сентябрь 2011

Изображение
Изображение
ЛЭПку, которая проходит через будущий микрорайон постепенно разбирают.

Изображение
Изображение
Изображение
2 въезда в Новосельцы: первый на ул.Шевченко, второй вдоль бывшей ЛЭП на волок.
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Октябрь 2011

Изображение
Изображение
Изображение
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Ноябрь 2011

Изображение
Изображение
Изображение
Romazan
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 13:42
Настоящее имя: Роман
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Romazan »

Не стройка, а какой-то бардак, рядом с забором со стороны кирпичной пятиэтажки был земляной холм, всю землю вывезли, а теперь мусора стройтельного навезли и активно воссоздают этот холм в перемешку с землей, это нормально? что они творят?
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Декабрь 2011

Жилой дом №12 по ГП:
Изображение
Изображение

Жилой дом №11 по ГП:
Изображение
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Январь 2012

Изображение

Изображение
бывшая опора

Изображение
Изображение
Жилой дом №12 по ГП

Изображение
Изображение
Жилой дом №11 по ГП
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6058
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение И.Путь... »

Квартиры уже продают? Если да, то может быть кто-то знает цену за метр? :hi:
AJen
Сообщения: 3963
Зарегистрирован: 07 май 2011, 15:29
Настоящее имя: Евгений
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение AJen »

И все равно остаются вопросы транспортной доступности - хотелось бы, чтобы для вывоза оттуда людей на в центр и на Колхозку не ограничились Газелями... Ну и скорее всего на перекрестке В. Волок-Шевченко увеличатся пробки. ИМХО, полезнее бы сделать выезд ещё и на Соболева...
Аватара пользователя
Bodryi
Сообщения: 2553
Зарегистрирован: 12 фев 2006, 21:18
Настоящее имя: Сергей
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Bodryi »

Сделают выезд на Соболева - увеличатся пробки на светофоре внизу Волока.
Romazan
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 13:42
Настоящее имя: Роман
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Romazan »

Где-то слышал долевого не будет,будут продавать после сдачи с черновой отделкой
Gulyaev
Сообщения: 9206
Зарегистрирован: 03 апр 2012, 22:44
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Gulyaev »

Февраль 2012

Изображение
Изображение
Изображение
Жилой дом №11 по ГП

Изображение
Изображение
Изображение
Жилой дом №12 по ГП

Изображение
Изображение
Жилой дом №11,12 по ГП
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Rusberg »

Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.
Аватара пользователя
НоутбукиНакомоде
Сообщения: 2188
Зарегистрирован: 18 янв 2011, 19:40
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение НоутбукиНакомоде »

Rusberg писал(а):Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.
Ну и не чего удивительного, какая форма, такое и содержание :)
0006wek4.jpg
0006wek4.jpg (315.78 КБ) 6778 просмотров
maxilena
Сообщения: 366
Зарегистрирован: 18 май 2011, 16:13
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение maxilena »

Rusberg!
Лежи на печи или на комоде и не покупай и жизнь удалась!
Аватара пользователя
Беликов
Сообщения: 257
Зарегистрирован: 16 фев 2012, 21:12
Настоящее имя: Владимир
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Беликов »

Rusberg писал(а):Купившие квартиры, готовьтесь вот этим двум проектировщикам руки отрезать за вентиляцию, за освещение, за батареи, за холод в туалете, за трубы газа, за планировку.
Все жалобы решаются в установленном порядке. Для тебя лично мой телефон: +7 910 1104040
Если ты мужчина, набери и повтори мне это лично.
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Rusberg »

Беликов
Сначала начните делать так, чтобы люди не жаловались и не принимались, заплатив кучу денег, переделывать, тратя вторую кучу денег.

Не сараи проектируете!
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.
Сёма
Флеймо Флейм
Сообщения: 42319
Зарегистрирован: 24 окт 2005, 11:43
Откуда: а ты?
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Сёма »

Беликов, Володя,а проекты Крупской,25 Сентября,Шолохова чьи?Застройщик тот же-Смолстром.
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Rusberg »

да все делают одни и те же, и если вы возьмете планировки разных домов, то сложится впечатление о том, что проектировщики тупо скопипастили на новые страницы уже однотипные для компании планировки без стремления что-то изменить в сторону улучшения

Изображение
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.
Добрый окорок
Сообщения: 4082
Зарегистрирован: 30 янв 2007, 23:37
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Добрый окорок »

Кстати а в чем прикол - мкр-н находится между условно говоря Шевченко и Шейновкой, и Шевченко и Шейновка - черта города, а Новосельцы - уже Смоленский район?
Трудно быть добрым. Постоянно злишься на тех, кто не добрый.
Rusberg
Сообщения: 8410
Зарегистрирован: 03 окт 2011, 07:26
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение Rusberg »

Добрый окорок писал(а):Кстати а в чем прикол - мкр-н находится между условно говоря Шевченко и Шейновкой, и Шевченко и Шейновка - черта города, а Новосельцы - уже Смоленский район?
юридически вроде как деревня
нынешним состоянием в России довольны только спекулянты, барыги, ворюги, чинуши и прочая шушера, наживающаяся на обмане честных людей.
ROTORSAT
Сообщения: 1092
Зарегистрирован: 13 июн 2005, 22:30
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: Смоленский район, д.Новосельцы - Жилой микрорайон

Сообщение ROTORSAT »

квадрат от 31200 неплохо
Ответить Пред. темаСлед. тема