фигасебе ценничек :)

Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

Вопрошающая писал(а):Может мне кто пояснить, это как так?
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _104456372
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _111570845
и
http://www.avito.ru/smolensk/nedvizhimo ... e_74493510
Чего прояснять?
Все расклады говорят о том, что из смоленской недвижимости сейчас нужно выходить в деньги. Что люди и пытаются сделать.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение SERGIO »

Videor, почему это? Как раз мода на болгарскую иже с ней недвижимость прошла несколько лет назад.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

SERGIO писал(а):Videor, почему это? Как раз мода на болгарскую иже с ней недвижимость прошла несколько лет назад.
Я про болгарскую вообще ничего не говорю.
Но могу сказать. Продаются там по факту номера в отелях. Нафиг они не нужны. Купить и содержать можно, а вот потом продать трудно.
Последний раз редактировалось Videor 07 янв 2013, 16:45, всего редактировалось 1 раз.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение SERGIO »

Videor, А смоленская чем не угодила? Вполне нормальное вливание денег.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

SERGIO писал(а):Videor, А смоленская чем не угодила? Вполне нормальное вливание денег.
Не, не нормальное.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение SERGIO »

Videor, почему?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

SERGIO писал(а):Videor, почему?
Потому что будет противоречить основному принципу капитализма: покупай дешево - продавай дорого.
Рынок на пике, дальнейший рост крайне маловероятен.
Перспективы региона, мягко говоря, туманны.
Климат - гавно.
Для чего вкладывать?
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение SERGIO »

Потому что будет противоречить основному принципу капитализма: покупай дешево - продавай дорого.
долевка вполне подпадает под это
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

SERGIO писал(а):
Потому что будет противоречить основному принципу капитализма: покупай дешево - продавай дорого.
долевка вполне подпадает под это
Всего лишь дешевле пропорционально рискам.
Но долевка есть не только в Смоленске.
Есть она в более перспективных регионах с более благоприятным климатом.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
Walter
Сообщения: 35296
Зарегистрирован: 19 май 2004, 10:40
Откуда: Иду в баню
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 11 раз
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Walter »

Videor писал(а): Но долевка есть не только в Смоленске.
Есть она в более перспективных регионах с более благоприятным климатом.
сочи?
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение SERGIO »

Videor, если там инсайдерская инфа имеется, то тоже как вариант.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

Walter писал(а):
Videor писал(а): Но долевка есть не только в Смоленске.
Есть она в более перспективных регионах с более благоприятным климатом.
сочи?
Смотря для каких целей.
Можно и Белгород, можно Краснодар.
Просто перспективней - Калуга.
На старость можно и домик в Псковской области.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

SERGIO писал(а):Videor, если там инсайдерская инфа имеется, то тоже как вариант.
Я рассуждаю с точки зрения рынка.
Но мои рассуждения не отрицают возможности в принципе забарыжить на смоленской недвижимости. И каждый конкретно барыжит там, где имеет возможность.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
michey
Сообщения: 1147
Зарегистрирован: 18 сен 2006, 23:12
Настоящее имя: Павел
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение michey »

Videor писал(а): Смотря для каких целей.
Можно и Белгород, можно Краснодар.
Просто перспективней - Калуга.
Поясни, особенно про Калугу
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

michey писал(а):
Videor писал(а): Смотря для каких целей.
Можно и Белгород, можно Краснодар.
Просто перспективней - Калуга.
Поясни, особенно про Калугу
Автомобильные производства+ близость к Москве, особенно в её новых границах.
В сумме способны обеспечить стабильный спрос на жилье в будущем.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение CADastr »

Рынок явно перепродан и это состояние пока равновесно с поступлением нефтедолларов. Если бы впереди просматривался гарантированный рост, то не было бы столько предложения. Зачем продавать, рынок же растёт.
Вряд ли повезёт тем, кто вспрыгивает на этот поезд сейчас.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 102059
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 809 раз
Поблагодарили: 2185 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение SERGIO »

CADastr,
Если бы впереди просматривался гарантированный рост, то не было бы столько предложения. Зачем продавать, рынок же растёт.
А предложений на самом деле не так много. Открываешь газету, ищешь однушку на Королевке в новостройке. На первый взгляд несколько десятков объявлений, фактически продается от силы квартир 5-6. Просто одна и та же квартира продается несколькими риэлторами. Могут даже давать объявление, не имея информации о квартире, а когда подворачивается покупатель, уже под него ищут что-то приемлемое.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
CADastr
Сообщения: 9482
Зарегистрирован: 14 янв 2004, 08:48
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение CADastr »

Однушки это совсем другой вопрос. Минимальное количество недвижимости. Спрос превышает всегда. Хотя в 2009-10 на Королёвке по 850 было немало вариантов. Готовых однушек.
*Очки любой сложности, оптика Transition, прогрессивная, фотохром *
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Azazelius »

Вопрошающая писал(а):Может мне кто пояснить, это как так?
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _104456372
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _111570845
и
http://www.avito.ru/smolensk/nedvizhimo ... e_74493510
над Чекулино поржал :)
как же ж заипли уже эти смАленские предпринимашки с своей неуемной жадностью... :) то ТЦ по 120млн :) то дом в Чекулино без газа за 2.2млн :) ох, фантазеры :)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

Azazelius писал(а):
Вопрошающая писал(а):Может мне кто пояснить, это как так?
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _104456372
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _111570845
и
http://www.avito.ru/smolensk/nedvizhimo ... e_74493510
над Чекулино поржал :)
как же ж заипли уже эти смАленские предпринимашки с своей неуемной жадностью... :) то ТЦ по 120млн :) то дом в Чекулино без газа за 2.2млн :) ох, фантазеры :)
А вдруг?
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
bongon
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 19 янв 2010, 12:46
Откуда: оттуда
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение bongon »

вот если бы наоборот... ТЦ уже ушел бы.... :tease:
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Azazelius »

Videor, ну тока на "а, вдруг" они и рассчитывают :) да и существует разный смысл в желании "продать" и желании "попродавать" :)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Zmiy zeleny
Сообщения: 1545
Зарегистрирован: 19 дек 2008, 10:28
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Zmiy zeleny »

Videor,
Но долевка есть не только в Смоленске.
Есть она в более перспективных регионах с более благоприятным климатом.

Да, но также думают все и эта благоприятность уже учтена в ценах. Думаю поэтому там вероятность перепроданности рынка даже выше.
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

Zmiy zeleny писал(а):Videor,
Но долевка есть не только в Смоленске.
Есть она в более перспективных регионах с более благоприятным климатом.

Да, но также думают все и эта благоприятность уже учтена в ценах. Думаю поэтому там вероятность перепроданности рынка даже выше.
Ты меньше думай, а интересуйся больше.
Весь прикол в том и состоит, что цены в Смоленске завышены относительно российского рынка в целом.
У нас уровень цен, как в Калининграде, Белгороде и многих городах миллионниках. Хотя лет 5-7 назад были на 30% меньше.
И такое положение есть хорошо, для тех, кто имеет что и хочет продать.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 33073
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 524 раза
Поблагодарили: 1137 раз

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Farcry »

У нас уровень цен, как в Калининграде, Белгороде и многих городах миллионниках.
В Калуге жилье еще дороже... Хотя, кроме заводов, ничего хорошего там нет.... Одни из самых дешевых кв.м. по ЦФО в Туле....
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

Farcry писал(а):
У нас уровень цен, как в Калининграде, Белгороде и многих городах миллионниках.
В Калуге жилье еще дороже... Хотя, кроме заводов, ничего хорошего там нет....
А этого вполне достаточно. Ещё есть близость к "новой Москве"
Т.е. там есть перспектива.
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Смолянин
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 21:34
Настоящее имя: Свой
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Смолянин »

Azazelius писал(а):
Вопрошающая писал(а):Может мне кто пояснить, это как так?
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _104456372
http://www.avito.ru/smolensk/doma_dachi ... _111570845
и
http://www.avito.ru/smolensk/nedvizhimo ... e_74493510
над Чекулино поржал :)
как же ж заипли уже эти смАленские предпринимашки с своей неуемной жадностью... :) то ТЦ по 120млн :) то дом в Чекулино без газа за 2.2млн :) ох, фантазеры :)
ТЦ за 120 уже продано
Bergman
Полезный ископаемый
Сообщения: 9011
Зарегистрирован: 15 янв 2007, 14:16
Настоящее имя: Виталий
Откуда: Смоленский уездъ
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Bergman »

Смолянин писал(а): ТЦ за 120 уже продано
Квадрат?
Если хочешь понять жизнь, то перестань верить тому, что говорят и пишут, а наблюдай и чувствуй. (С) А.П. Чехов
Videor
Сообщения: 8594
Зарегистрирован: 04 окт 2007, 08:03
Откуда: ГГС
Благодарил (а): 0
Поблагодарили: 0
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Videor »

Bergman писал(а):
Смолянин писал(а): ТЦ за 120 уже продано
Квадрат?
За 3200 кв. м более чем адекватный ценник.
Но вот за гамаюновские 900 кв. м просить 100 лимонов - это переборно. http://www.magkvartir.ru/view_item.php?id=3435
Могу ошибаться, но кажется помещения "Швейника" по второму кругу продаваться пошли. Или Шнайдер другие продал, а теперь ещё и эти?
Ты просвещением свой разум осветил,
Ты правды лик увидел,
И нежно чуждые народы возлюбил,
И мудро свой возненавидел. (с) А. С. Пушкин
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Re: фигасебе ценничек :)

Сообщение Azazelius »

Bergman писал(а):
Смолянин писал(а): ТЦ за 120 уже продано
Квадрат?
за 120 в продаже стоял не тока Квадрат, но и напротив планируемого Гиперглобуса стоит симпатичный длинный ТЦ... и еще какая-то хня тож 120 стоила не помню где... вообщем, три штуки стояли в продаже за 120млн...

ЗЫ. если кто-то умудрился купить за 120млн, то это какой-то фанат и оптимист :) так как срок окупаемости сих строений порядка 20лет :)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Ответить Пред. темаСлед. тема