Как купить земельный участок?
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Как купить земельный участок?
Собственно вижу несколько участков в городе (на окраине), некоторые на склоне и явно никто там ничего строить не собирается. По http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ посмотрел - у части есть владельцы (участки обозначены), у части - нет. Вопрос собственно в том как купить (не надо уж бесплатно.... и купить готов) землю эту? Если хозяин есть - как его узнать? Если нету - кто продает? На сайте росреестра кнопка информации есть, но там никаких контактов нет. Правда есть ссылки на
Запрос о предоставлении сведений ГКН
Запрос о предоставлении сведений ЕГРП
Там какой-то запрос формировать начинает. Можно каким-то из этих запросов узнать телефон или еще что-либо владельца?
Запрос о предоставлении сведений ГКН
Запрос о предоставлении сведений ЕГРП
Там какой-то запрос формировать начинает. Можно каким-то из этих запросов узнать телефон или еще что-либо владельца?
-
- Сообщения: 1092
- Зарегистрирован: 13 июн 2005, 22:30
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
там формируетс платный запрос через госуслуги 100 р вроде я платил потом в эл виде ответ приходит, оплачиваешь через киви
-
- Сообщения: 27711
- Зарегистрирован: 30 июн 2011, 09:33
- Настоящее имя: АннА
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Как купить земельный участок?
alexander, сходи в департамент имущественный и земельных на Николаева,напротив Техносата
там консультанты-у них можно спросить
зы:по "физикам"-не знаю
там консультанты-у них можно спросить
зы:по "физикам"-не знаю
Не путай патриотизм с идиoтизмoм(с)SERGIO
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
Хочешь добиться что-то от власти-предлагай и требуй, им за это деньги платят(с)SergaLexx
-
- Сообщения: 1092
- Зарегистрирован: 13 июн 2005, 22:30
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
выписка из егрп там будет фио, номер свидетельства и адрес регистрации владельца, а также хистори перхода прав на объект недвижимости
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как купить земельный участок?
Воспользуюсь темой...Только немного перефразирую вопрос:
Как присоединить земельный участок?
Ситуация такая: есть участок в собственности в ближайшем пригороде Смоленска площадью - X кв.м, забором огорожено - X+Y кв.м, как можно узаконить, т. е перевести в собственность - Y кв.м(не в аренде)???
Как присоединить земельный участок?
Ситуация такая: есть участок в собственности в ближайшем пригороде Смоленска площадью - X кв.м, забором огорожено - X+Y кв.м, как можно узаконить, т. е перевести в собственность - Y кв.м(не в аренде)???
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Как купить земельный участок?
И.Путь..., идешь в администрацию района, говоришь, что хочешь присоединить Y к основному участку, получаешь добро..делаешь межевание, получаешь кадастровый паспорт, администрация пишет постановление о предоставлении участка в собственность за плату, делаешь оценку, оплачиваешь участок, регистрируешь в собственность
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как купить земельный участок?
Это будет рыночная стоимость или....???? Когда-то раньше доходила информация, что можно присоединять бесплатно, но ограниченное количество кв.м. Деза?в собственность за плату,
-
- Сообщения: 1092
- Зарегистрирован: 13 июн 2005, 22:30
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
1. Установить, что до 1 января 2012 года лица, указанные в пункте 1 статьи 2
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), приобретают
земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, по цене, составляющей 0,4 процента кадастровой стоимости
земельного участка.
2. Установить, что до 1 января 2012 года лица, указанные в пункте 2 статьи 2
Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации», приобретают земельные участки, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, в населенных пунктах с численностью населения до
500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов по цене в
размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади
земельного участка.
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»), приобретают
земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности, по цене, составляющей 0,4 процента кадастровой стоимости
земельного участка.
2. Установить, что до 1 января 2012 года лица, указанные в пункте 2 статьи 2
Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации», приобретают земельные участки, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, в населенных пунктах с численностью населения до
500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов по цене в
размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади
земельного участка.
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как купить земельный участок?
Действует ещё?..до 1 января 2012 года
Какова ставка и что считается единицей площади кв.м или сотка?по цене в
размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади
земельного участка.
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
Спасибо, интересно. Кстати, еще интересно как так киви подмазалось, что все платежи через них идут? ) Причем стоимость заявки 150р, но через киви (а других способов оплаты нету похоже) - 174р.ROTORSAT писал(а):выписка из егрп там будет фио, номер свидетельства и адрес регистрации владельца, а также хистори перхода прав на объект недвижимости
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102529
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 823 раза
- Поблагодарили: 2221 раз
Re: Как купить земельный участок?
alexander, вроде можно было с банковской карты оплатить напрямую
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
Я тут раз 5 формировал запрос с разными парамерами/разными браузерами, глючит неимоверно и после глюка надо по новой все заполнять. Да там на сайте прямо написано, что надо использовать Internet Explorer (жесть!). Вообщем похоже оплата электронными способами у них отвалилась, пойду на улицу платить....
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102529
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 823 раза
- Поблагодарили: 2221 раз
Re: Как купить земельный участок?
странно, раньше в хроме без проблем заказывал, правда последний раз месяца 4 назад, может накрутили что
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
Вопрос еще! Нашелся участок с домом. Дом новый, со всеми коммуникациями, но без черновой отделки. На руках у продавца есть все документы, но... нет разрешения на строительство. И он уверяет, что сейчас все так строят, дескать на участке есть среди назначений - ИЖС, поэтому все строятся и потом без проблем сдают дом. Позвонили знакомому риэлтору, тоже говорит, что так и есть. Но мне как-то это странным кажется, сам строить начал только когда разрешение на строительство получил и был уверен, что это обязательная процедура.
Скажите, плз, так ли это?
Скажите, плз, так ли это?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102529
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 823 раза
- Поблагодарили: 2221 раз
Re: Как купить земельный участок?
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
А есть какой-то более конкретный источник? Юристы они разное говорить могут, а вот власть у нас сменится и пойди докажи, что ты не верблюд. Да даже из описания по ссылке, как понять, нарушит моя постройка архитектурный облик города или нет?
- SERGIO
- Юридический вредитель
- Сообщения: 102529
- Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
- Откуда: Смоленск
- Благодарил (а): 823 раза
- Поблагодарили: 2221 раз
Re: Как купить земельный участок?
alexander,
Федеральный закон № 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
пункт 4.
Федеральный закон № 122-ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
пункт 4.
У тебя 2.5 года еще есть :)Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Как купить земельный участок?
может быть раньше так и было, но прошлом году и в этом человек 10 за оценкой обращалось по этому вопросу...стоимость будет рыночной, но не такая как за основной участок в пересчете на 1 кв.м., а с корректировкой на то, что присоединяемый участок нельзя использовать как самостоятельный (данную оговорку администрация пишет в своем Постановлении), поэтому получится практически за копейкиИ.Путь... писал(а):Это будет рыночная стоимость или....???? Когда-то раньше доходила информация, что можно присоединять бесплатно, но ограниченное количество кв.м. Деза?в собственность за плату,
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как купить земельный участок?
Увы! Присоединяемый участок в нашем случае вполне можно использовать как самостоятельный... :cray: или :yahoo:?????что присоединяемый участок нельзя использовать как самостоятельный
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Как купить земельный участок?
я думаю это не критично..10 сот вон тоже можно использовать как самостоятельный, однако, пишут, что низзя )))))И.Путь... писал(а):Увы! Присоединяемый участок в нашем случае вполне можно использовать как самостоятельный... :cray: или :yahoo:?????что присоединяемый участок нельзя использовать как самостоятельный
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как купить земельный участок?
Ну, тогда надо срочно заниматься, а то ведь могут найтись добрые соседи и прибрать к рукам не самый плохой участочек. А вот ещё вопрос, могу ли я этот участок забрать по льготе или не стоит рисковать, а то выстроят на мой участок очередь из льготников?я думаю это не критично..10 сот вон тоже можно использовать как самостоятельный, однако, пишут, что низзя )))))
- AlexDi
- Сообщения: 2585
- Зарегистрирован: 21 июн 2007, 09:17
- Откуда: Королёвка
- Благодарил (а): 0
- Поблагодарили: 0
Re: Как купить земельный участок?
это для участков под зданием, собственником которого ты уже являешься, а не для присоединяемых незастроенных.ROTORSAT писал(а):1. Установить, что до 1 января 2012 года лица, указанные в пункте 1 статьи 2....
И.Путь..., про льготы не в курсе
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
Платил сегодня через терминал киви, думал быстро справлюсь... как же, пробовал в двух терминалах, но результат один: дикие тормоза и глобальные проблемы с обновлением экрана, т.е. вводишь что просят, а обновляет когда захочет, в основном когда тыкаешь где-нить на экране. И даже когда деньги суешь, не обновляет внесенную сумму пока не потыкаешь где-нить пальцем. Ужасть. Минут 15 вообщем стоял у аппарата. Не для реальных людей сделана система....
-
- Сообщения: 3078
- Зарегистрирован: 27 апр 2006, 20:22
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Как купить земельный участок?
alexander, даешь финансирование создания своей платежной системы, софт я тебе напишу :D
- alexander
- Главный Злодей Форума
- Сообщения: 17219
- Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
- Откуда: Смоленск, Киселевка
- Благодарил (а): 33 раза
- Поблагодарили: 307 раз
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
Да я как бы сам специализируюсь на е-коммерсе, так что не надо:) Вообще интересно откуда такие глюки на всех терминалах...
- Uliana
- Сообщения: 13913
- Зарегистрирован: 25 авг 2011, 12:00
- Настоящее имя: Ульяна
- Откуда: Смоленск-Москва
- Благодарил (а): 451 раз
- Поблагодарили: 104 раза
Re: Как купить земельный участок?
Мне сегодня письмо пришло:alexander писал(а):Да я как бы сам специализируюсь на е-коммерсе, так что не надо:) Вообще интересно откуда такие глюки на всех терминалах...
"Здравствуйте!
Вы получили это письмо, так как регулярно пользуетесь услугами сервиса RuPayExpert.
Информируем Вас о том, что, с 29 сентября 2012г сервис приостанавливает прием платежей.
Это связано со вступлением в силу всех положений Федерального Закона Российской Федерации «О национальной платежной системе».
Предлагаем Вам, по возможности, до 29 сентября оплатить те услуги (ЖКХ, интернет), оплата которых запланирована Вами на конец сентября или начало октября.
Предполагаемая дата возобновления приема платежей – 7-10 октября 2012г.
Мы дополнительно сообщим Вам о возобновлении работы.
Пожалуйста, простите за причиненные неудобства.
Спасибо за использование сервиса!"
Может в этом причина, все обновляются?
- viktor_ccs
- Сообщения: 1673
- Зарегистрирован: 05 фев 2009, 10:31
- Настоящее имя: Виктор
- Откуда: Расковой
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 4 раза
- Контактная информация:
Re: Как купить земельный участок?
дело не в площади. Смотрят возможность подъезда, прокладки коммуникаций иAlexDi писал(а): что присоединяемый участок нельзя использовать как самостоятельный
я думаю это не критично..10 сот вон тоже можно использовать как самостоятельный, однако, пишут, что низзя )))))
- И.Путь...
- Сообщения: 6119
- Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Как купить земельный участок?
С этим там проблем нет.дело не в площади. Смотрят возможность подъезда, прокладки коммуникаций
А если сейчас взять в аренду, а спустя какое-то время узаконить?..