Страница 1 из 51
Строительство частного дома
Добавлено: 17 май 2013, 19:56
Антифаталист
Добрый день.Собираюсь строить частный дом, интересуют пока следующие вопросы
1)Средний ценник на фундамент.10 на 10 Интересует недорогой вариант
2)Где будет дешевле заказать строительство по готовому проекту, в конторе или у частников?Частник предлагает за весь дом ценник в миллион, а за фундамент 400000, нормально ли это?
3)Подскажите контакты проверреных контор, которые занимаются продажей и строительством, например
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 17 май 2013, 20:08
Azazelius
1) от 150000 мелкозаглубленный шириной 50 или на гл.промерзания 30 см... до 600000
2) нормально.тока почаще контролируй
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 17 май 2013, 22:17
Mr.Yu
Azazelius писал(а):1) от 150000 мелкозаглубленный шириной 50 или на гл.промерзания 30 см... до 600000
2) нормально.тока почаще контролируй
Что входит в эту сумму?
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 17 май 2013, 22:47
Azazelius
Mr.Yu, за 150000? я ж сказал мелкозаглубленный шириной 50см, с армированием 2 нитки вверху и 2 внизу, если на глубину промерзания, то такое ж армирование, но уже толщиной правда сантиметров 30... и работа, конечно, узбеками... а за 600000 - армирование по 4 нити вверху/внизу/посередине и на глубину промерзания и шириной сантиметров 50... (либо из ФБСок собрать такой же толщины) работа без разницы чья... если узбеками, то даже сэкономить трохи можно...
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 10:11
tuman69
мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 10:50
lenlenka100
tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
это да.Тогда уж лучше монолит лить... :unknw:
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 13:57
Azazelius
tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
ну не скажи... у меня есть пара знакомых на МЗЛФ ставили дома из газосиликата... трещин пока что нет... дома стоят...
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 15:41
Piero
Azazelius писал(а):tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
ну не скажи... у меня есть пара знакомых на МЗЛФ ставили дома из газосиликата... трещин пока что нет... дома стоят...
А из бруса с последующей обкладкой кирпичом?
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 15:45
tuman69
Azazelius,
жить не волнуясь за трещины - гораздо лучше
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 16:34
Azazelius
tuman69, ну тож верно
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 20:54
Bergman
tuman69 писал(а):мелкозаглубленный в наших условиях - говно.
Соглашусь. Себе делал буронабивные сваи с ростверком, дешево и сердито, дом на склоне, стоит как вкопанный! (В прямом смысле )))
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 18 май 2013, 21:05
Bergman
Piero писал(а):
А из бруса с последующей обкладкой кирпичом?
Ну это совсем стремный вариант. Или уже откровенно деревянный строить чтоб дышал и бороться со всеми его недостатками, или кирпич+утеплитель+газобетон, потому что "все так строят". )) Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа", и его никто не знает как строить, ну пожалуй разве что за исключением меня самого. )))
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 21 май 2013, 13:41
Evgeny_Cynic
400тыс за фундамент я считаю дороговато.
на фундамент 10х10 надо около 30 кубов бетона, пол тонны арматуры и опалубка.
всё этой выйдет не больше 130 тыс (при условии делать самому). с учетом неучтенных материалов 150 тыс за мощный ленточный фундамент.
можно ещё удешевить, уменьшая количество бетона, применяя бут.
контора конечно заценит дорого. считаю приемлемым участие при строительстве коробки дома граждан из азии, которые смогут подтвердить свою квалификацию.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 21 май 2013, 14:03
tuman69
Bergman писал(а):Piero писал(а):
А из бруса с последующей обкладкой кирпичом?
Ну это совсем стремный вариант. Или уже откровенно деревянный строить чтоб дышал и бороться со всеми его недостатками, или кирпич+утеплитель+газобетон, потому что "все так строят". )) Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа", и его никто не знает как строить, ну пожалуй разве что за исключением меня самого. )))
Есть ещё хороший способ - из мешков с землёй))))))))))))))))))))))
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 21 май 2013, 15:03
ROTORSAT
Evgeny_Cynic писал(а): 30 кубов бетона, пол тонны арматуры и опалубка.
всё этой выйдет не больше 130 тыс (при условии делать самому).
30 кубов бетона уже 100 + доставка 5 миксеров по 2 часа 3000 р * 5 = 15000 на один бетон 115 т р минимум никак в 130 не уложишься
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 09:31
Evgeny_Cynic
бетон 150 стоит 2700 куб - 81000 руб.
возить можно 8 кубовиками- это 4 машины.
по времени может и меньше получиться, неизвестно где находится объект.
я брал с запасом - до 150 тыс.
конечно всё примерно и по факту может получится больше, но порядок цен считаю в этих границах, ну уж никак не 400 тыс.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 10:04
Azazelius
Evgeny_Cynic, ты нормальных фундаментов не видел :crazy: за 400тыр уже можно говорить о качественном армировании и достаточной прочности
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 10:28
Zmiy zeleny
Bergman,
Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа"
Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 11:40
ROTORSAT
Evgeny_Cynic писал(а):бетон 150 стоит 2700 куб - 81000 руб.
возить можно 8 кубовиками- это 4 машины.
сейчас
150 дешевле 2940 не видел
8 кубовик берет 2000 р час
может у тебя свои бетонщики подешевле берут
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 11:45
alexander
Не знаю, я только 120+ штук уже за всякий нужный для работы инструмент отдал. И тыщ 400 на разрешения и подвод коммуникаций к дому.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 11:52
Мистер Смитт
Zmiy zeleny писал(а):Bergman,
Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа"
Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...
... вот именно поэтому сейчас в России модно строить катакомбы из кирпича и бетона :)
... чтобы обязательно был один этаж под землёй и хотя бы два не землёй :)
... видать на всякий случай :)
... наверное думают что 300 лет будут в нём жить :)
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 14:07
Bergman
Zmiy zeleny писал(а):Bergman,
Про ЛСТК говорить ничего не буду, ибо как тут писали это "картонный домик для Наф-Нафа"
Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...
Насколько я вижу у них примущественно деревянные каркасы судя по обломкам. А ЛСТК - металл. А вот как раз здание какое- то административное на металлическом каркасе, хоть и с ободранными фасадами, но практически уцелевшее я рассмотрел. ))
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 16:02
Evgeny_Cynic
а в конце Печерска, после церкви по левую сторону ЛСТК? очень интересное, симпатичное здание.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 19:02
Bergman
Evgeny_Cynic писал(а):а в конце Печерска, после церкви по левую сторону ЛСТК? очень интересное, симпатичное здание.
ЛСТК можно опознать только пока не зашиты фасад и внутрянка. Я сейчас собственный дом не узнаю. )))
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 19:36
hron
ROTORSAT писал(а):Evgeny_Cynic писал(а):бетон 150 стоит 2700 куб - 81000 руб.
возить можно 8 кубовиками- это 4 машины.
сейчас
150 дешевле 2940 не видел
8 кубовик берет 2000 р час
может у тебя свои бетонщики подешевле берут
150-й по 2800 без скидки. Миксер восьмёрка 1700 рублей/час. Можно и подвинуться...
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 22 май 2013, 22:12
_blackdog
Bergman писал(а):Zmiy zeleny писал(а): Последний торнадо в США, судя по картинке в телеке, как раз подтвердил старую сказку. Правда, в Смоленске вроде пока торнадо не было...
Насколько я вижу у них примущественно деревянные каркасы судя по обломкам. А ЛСТК - металл. А вот как раз здание какое- то административное на металлическом каркасе, хоть и с ободранными фасадами, но практически уцелевшее я рассмотрел. ))
Ерунда. Торнадо класса EF-5, особенно при "прямом попадании" способно "сдернуть" железобетонную конструкцию с фундамента, не говоря уж о жестяном ЛСТК.
Теперь про "картонный домик для Наф-Нафа":
Есть очень много причин почему в Америке строили, строят и будут строить т.н. щитовые дома:
1. Скорость. Дом 300м2 м.б. готов к заселению через 2-3 месяца с момента закладки фундамента
2. Стоимость. Где-то на порядок дешевле каменного.
3. Надежность. Боюсь соврать, но по моим прикидкам огромный процент жилых/офисных сооружений высотой до 6 этажей включительно строятся в Америке из дерева.
4. Качество. Всех в общем-то устраивает, т.е. на уровне - тепло, сухо, выглядит красиво и т.п.
5. Обслуживание - минимум.
6. Перестал нравиться, "испортился" и т.д. - можно построить новый. см п.1
И это только самые очевидные причины.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 23 май 2013, 15:06
tuman69
_blackdog, Как показали соревнования смерчистов с торнадистами:
1. наши торнадо круче их смерчей
2. ни одной кирпичной стены торнадо сам не разрушил
3. если бывают регулярные катаклизмы - то нефиг строить из говна.
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 23 май 2013, 15:52
Azazelius
пардон за дубль с соседней темы:
у меня тут строители одни запили чуть-чуть, скажем так... ну как чуть-чуть... в смысле напрочь... так и не приступив к работе на следующий день... в связи с этим, если у кого есть телефончики и имена проверенных строительных бригад (каменщиков) неважно какой национальности, кидайте плз в личку... ищу не то что неспешно, а достаточно шибко рассматриваю варианты уже... :unknw:
:hi:
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 24 май 2013, 19:51
_blackdog
tuman69 писал(а):
3. если бывают регулярные катаклизмы - то нефиг строить из говна.
Парочка ссылок для тех, кто не в курсе и думает так же как tuman69
http://www.igolkin.net/content/2/125/
http://www.kirsanov.com/alina/building.html
Ну и вопрос туману69: о каком говне конкретно идет речь в цитате вверху?
Re: Строительство частного дома
Добавлено: 24 май 2013, 20:04
Bergman
_blackdog, а ты каркасник уже построил или только собираешься?