Строительство частного дома

Интересует опыт

Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Атомный писал(а): 17 окт 2021, 22:02
369 писал(а): 17 окт 2021, 21:46 Кто тут про плиту спрашивал - уточнил, оказалось, что там не ленточный фундамент, а монолитная железобетонная плита. Между этажами тоже плита. Перегородки - пеноблоки. Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
Ну и по фундаменту вопрос - плита же надежнее, чем ленточный? она же гулять не будет?
Отопление и HDMI с сетевыми не проложены?)))
отопление еще нет, про сетевое не знаю. уточню завтра
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

369 писал(а): 17 окт 2021, 21:46 Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
То есть надо или штукатурить или зашивать гипсокартоном?
Электрика разведена в штробы? Каким проводом?
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

369 писал(а): 17 окт 2021, 22:05
Атомный писал(а): 17 окт 2021, 22:02
369 писал(а): 17 окт 2021, 21:46 Кто тут про плиту спрашивал - уточнил, оказалось, что там не ленточный фундамент, а монолитная железобетонная плита. Между этажами тоже плита. Перегородки - пеноблоки. Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
Ну и по фундаменту вопрос - плита же надежнее, чем ленточный? она же гулять не будет?
Отопление и HDMI с сетевыми не проложены?)))
отопление еще нет, про сетевое не знаю. уточню завтра
Вот ещё подводный камень. На батареи с трубами от 200тыр. Котёл есть?
Mick
Сообщения: 5331
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 118 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Mick »

Greenhorn, дороги к домам нет, только старая грунтовка к кладбищу, что в 300 метрах. Я думал такие убогости уже не строят
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

Mick, поддержу. Выглядит - не фонтан
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

Mick писал(а): 17 окт 2021, 23:48 Greenhorn, дороги к домам нет, только старая грунтовка к кладбищу, что в 300 метрах. Я думал такие убогости уже не строят
Оказалось строят. Частного домостроения всё больше, люди много сами строятся. Далеко не везде асфальт до дома есть.
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Azazelius »

Такого плана домики проще всего построить и затем проще продать. Минимум вложений, максимум прибыли. Скорее всего и металл на крыше 0.3 вместо 0.45, и провода по квартире, скорее всего, в лучшем случае 1.5. Интересно, что с толщиной плиты? Соответствует ее армировка проекту?
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Azazelius »

Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Выглядит ничего, если б не такая острая крыша)) плюс сразу видна экономия в частности на стропилах, выносах крыши))
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

Azazelius писал(а): 18 окт 2021, 08:42
Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Выглядит ничего, если б не такая острая крыша)) плюс сразу видна экономия в частности на стропилах, выносах крыши))
Это походу кривые фотки. Чуть пошире дома.
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Mick писал(а): 17 окт 2021, 23:48 Greenhorn, дороги к домам нет, только старая грунтовка к кладбищу, что в 300 метрах. Я думал такие убогости уже не строят
что то ты попутал - кладбище там в сторону стабны. асфальт конкретно от этого дома в 30 метрах. я на приусе подьехал к самому дому без проблем.
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Greenhorn писал(а): 17 окт 2021, 22:21
369 писал(а): 17 окт 2021, 22:05
Атомный писал(а): 17 окт 2021, 22:02 Отопление и HDMI с сетевыми не проложены?)))
отопление еще нет, про сетевое не знаю. уточню завтра
Вот ещё подводный камень. На батареи с трубами от 200тыр. Котёл есть?
ну яж в посте написал, что нет котла и септика - это при необходимости со слов прораба сделают за 300-400 тыс. насчет электрики не знаю какой именно провод (чувствую что надо собрать все вопросы и наведаться еще раз с фотоаппаратом туда!) но "проводка на 15 кВт сделана" (С) Думаю 2,5 провод)
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Farcry писал(а): 17 окт 2021, 22:05
369 писал(а): 17 окт 2021, 21:46 Кто тут про плиту спрашивал - уточнил, оказалось, что там не ленточный фундамент, а монолитная железобетонная плита. Между этажами тоже плита. Перегородки - пеноблоки. Отделка под чистовую - все стены выравнены, зашпаклеваны под отделку. Электрическая проводка разведена и запитана. Это ж не в каждой "коробке так"
Ну и по фундаменту вопрос - плита же надежнее, чем ленточный? она же гулять не будет?
Это дом, что в журнале твоем фотка?
да, конечно. я конкретно про этот дом речь виду. потому как кому-то не нравится то направление, а по мне как раз нравится , и дорога и развитие там есть и стабна рядом и м1 , в общем хочу конкретно про этом дома - минусы и плюсы, но в целом тоже "за свой дом побазарить", но я особо не знаю, где сейчас продаются дома и земля (но строить сам точно не хочу, нервы дороже)
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

Ввод стандартный 15кВт. А что ты по дому будешь тащить - это вопрос.
Я, например, по временной схеме подключал на кухню проточник 3кВт и в душ на 8.
Такой кабель точно никто не заложит
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Azazelius писал(а): 18 окт 2021, 07:53 Такого плана домики проще всего построить и затем проще продать. Минимум вложений, максимум прибыли. Скорее всего и металл на крыше 0.3 вместо 0.45, и провода по квартире, скорее всего, в лучшем случае 1.5. Интересно, что с толщиной плиты? Соответствует ее армировка проекту?
соберу вопросы, буду задавать. Электрика на 15 кВт, так что наверное все-таки 2,5 мм провод
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Атомный писал(а): 18 окт 2021, 09:08 Ввод стандартный 15кВт. А что ты по дому будешь тащить - это вопрос.
Я, например, по временной схеме подключал на кухню проточник 3кВт и в душ на 8.
Такой кабель точно никто не заложит
это да, но я во всех своих недвижимостях только накопительный бак. прелестно и нагрузка разумная) ИМХО
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Меня удивляет при продаже домов с землёй наличие всего нескольких фото. На что расчёт?
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

369 писал(а): 18 окт 2021, 09:04
Greenhorn писал(а): 17 окт 2021, 22:21
369 писал(а): 17 окт 2021, 22:05

отопление еще нет, про сетевое не знаю. уточню завтра
Вот ещё подводный камень. На батареи с трубами от 200тыр. Котёл есть?
ну яж в посте написал, что нет котла и септика - это при необходимости со слов прораба сделают за 300-400 тыс. насчет электрики не знаю какой именно провод (чувствую что надо собрать все вопросы и наведаться еще раз с фотоаппаратом туда!) но "проводка на 15 кВт сделана" (С) Думаю 2,5 провод)
С проводами много нюансов. Гост/не Гост, одножильный или многожильный. Желательно Гост одножильный.
За это сообщение автора Greenhorn поблагодарил:
369 (18 окт 2021, 09:18)
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 09:13
Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Меня удивляет при продаже домов с землёй наличие всего нескольких фото. На что расчёт?
Фотки отлично отображают, что там есть)))
Mick
Сообщения: 5331
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 118 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Mick »

369 писал(а): 18 окт 2021, 09:02
Mick писал(а): 17 окт 2021, 23:48 Greenhorn, дороги к домам нет, только старая грунтовка к кладбищу, что в 300 метрах. Я думал такие убогости уже не строят
что то ты попутал - кладбище там в сторону стабны. асфальт конкретно от этого дома в 30 метрах. я на приусе подьехал к самому дому без проблем.
именно через этот съезд к домам, о котором ты говоришь, раньше шла дорога к кладбищу. Посмотри на кадастре, там, где должна быть дорога к домам(я про все 12 домов)-категория ИЖС.
За это сообщение автора Mick поблагодарил:
369 (18 окт 2021, 09:21)
Mick
Сообщения: 5331
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 118 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Mick »

Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing
Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
первый раз вижу, чтобы на крыше домов для продажи было снегозадержание
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Mick писал(а): 18 окт 2021, 09:18
369 писал(а): 18 окт 2021, 09:02
Mick писал(а): 17 окт 2021, 23:48 Greenhorn, дороги к домам нет, только старая грунтовка к кладбищу, что в 300 метрах. Я думал такие убогости уже не строят
что то ты попутал - кладбище там в сторону стабны. асфальт конкретно от этого дома в 30 метрах. я на приусе подьехал к самому дому без проблем.
именно через этот съезд к домам, о котором ты говоришь, раньше шла дорога к кладбищу. Посмотри на кадастре, там, где должна быть дорога к домам(я про все 12 домов)-категория ИЖС.
ну так пока два дома, к ним поль езд прекрасный, а так да - где будут другое 10 пока поле) но конкретно сюда я подъехал без вопросов
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

Атомный писал(а): 18 окт 2021, 09:17
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 09:13
Атомный писал(а): 18 окт 2021, 08:06 У нас соседнюю улицу во такими уродцами застраивают
https://www.avito.ru/desnogorsk/doma_da ... oc_sharing

Тоже как бы почти всё есть. Дома почти все куплены, но что-то особо никто на постоянку туда не въехал за 2 года
Меня удивляет при продаже домов с землёй наличие всего нескольких фото. На что расчёт?
Фотки отлично отображают, что там есть)))
:-) :a_g_a: Я на той неделе дачные домики присматривал. Предлагают минимум фото, чтобы ехал и смотрел. Будто это повлияет на продажу.
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 09:28
Атомный писал(а): 18 окт 2021, 09:17
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 09:13 Меня удивляет при продаже домов с землёй наличие всего нескольких фото. На что расчёт?
Фотки отлично отображают, что там есть)))
:-) :a_g_a: Я на той неделе дачные домики присматривал. Предлагают минимум фото, чтобы ехал и смотрел. Будто это повлияет на продажу.
Я старый дом в деревне выложил на авито с кучей фоток... Ни одного звонка. 0 в маркетинге :vava:
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

Атомный писал(а): 18 окт 2021, 10:16
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 09:28
Атомный писал(а): 18 окт 2021, 09:17 Фотки отлично отображают, что там есть)))
:-) :a_g_a: Я на той неделе дачные домики присматривал. Предлагают минимум фото, чтобы ехал и смотрел. Будто это повлияет на продажу.
Я старый дом в деревне выложил на авито с кучей фоток... Ни одного звонка. 0 в маркетинге :vava:
((
Аватара пользователя
Hort
Сообщения: 1362
Зарегистрирован: 25 апр 2006, 13:07
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Строительство частного дома

Сообщение Hort »

Azazelius писал(а): 17 окт 2021, 11:34 369,
пеноблоки 400 мм (прораб пояснил, что по нормам надо 350,
Хер там прораб угадал. У меня 500, у Александра тоже 500. 400 по идее пойдет, но 400 - самый минимум для нашего региона
От плотности же зависит - если D400, то 400мм за глаза, а если D500 (что скорее всего), то для Смоленска это маловато (https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp ... =0&mm2=155).
Последний раз редактировалось Hort 18 окт 2021, 10:59, всего редактировалось 1 раз.
За это сообщение автора Hort поблагодарил:
Azazelius (18 окт 2021, 12:41)
Аватара пользователя
DimTs
Сообщения: 1878
Зарегистрирован: 10 янв 2006, 11:33
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 236 раз

Строительство частного дома

Сообщение DimTs »

Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 09:17
369 писал(а): 18 окт 2021, 09:04
Greenhorn писал(а): 17 окт 2021, 22:21

Вот ещё подводный камень. На батареи с трубами от 200тыр. Котёл есть?
ну яж в посте написал, что нет котла и септика - это при необходимости со слов прораба сделают за 300-400 тыс. насчет электрики не знаю какой именно провод (чувствую что надо собрать все вопросы и наведаться еще раз с фотоаппаратом туда!) но "проводка на 15 кВт сделана" (С) Думаю 2,5 провод)
С проводами много нюансов. Гост/не Гост, одножильный или многожильный. Желательно Гост одножильный.
и ГОСТ на жилу. Как минимум. И распайка многожилки через гильзы. Например при вводе СИПа на входной автомат.
За это сообщение автора DimTs поблагодарил:
Greenhorn (18 окт 2021, 12:43)
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Azazelius »

369 писал(а): 18 окт 2021, 09:09
Azazelius писал(а): 18 окт 2021, 07:53 Такого плана домики проще всего построить и затем проще продать. Минимум вложений, максимум прибыли. Скорее всего и металл на крыше 0.3 вместо 0.45, и провода по квартире, скорее всего, в лучшем случае 1.5. Интересно, что с толщиной плиты? Соответствует ее армировка проекту?
соберу вопросы, буду задавать. Электрика на 15 кВт, так что наверное все-таки 2,5 мм провод
1.5 должен на свет и 2.5 на розетки
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
хардкор
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 13 сен 2012, 11:20
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 5 раз

Строительство частного дома

Сообщение хардкор »

Azazelius писал(а): 18 окт 2021, 12:43
369 писал(а): 18 окт 2021, 09:09
Azazelius писал(а): 18 окт 2021, 07:53 Такого плана домики проще всего построить и затем проще продать. Минимум вложений, максимум прибыли. Скорее всего и металл на крыше 0.3 вместо 0.45, и провода по квартире, скорее всего, в лучшем случае 1.5. Интересно, что с толщиной плиты? Соответствует ее армировка проекту?
соберу вопросы, буду задавать. Электрика на 15 кВт, так что наверное все-таки 2,5 мм провод
1.5 должен на свет и 2.5 на розетки
спорили тут на работе, надо ли обязательно отдельную землю делать, если схема с глухозаземлённой нетралью и в щитке стоит дифавтомат
Кто если не мы?
Только хардкор и только победа!
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Azazelius »

Hort, именно
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Ответить Пред. темаСлед. тема