Строительство частного дома

Интересует опыт

Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 32977
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 523 раза
Поблагодарили: 1136 раз

Строительство частного дома

Сообщение Farcry »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 18:30 А, можно ещё к гадалке сходить :a_g_a:
К В.А. же))
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5286
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 424 раза
Поблагодарили: 412 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Та неее, она ж не гадает.
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 32977
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 523 раза
Поблагодарили: 1136 раз

Строительство частного дома

Сообщение Farcry »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 18:32 Та неее, она ж не гадает.
Спросит в чатиках закрытых
Shador
Сообщения: 10867
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
Благодарил (а): 686 раз
Поблагодарили: 1677 раз

Строительство частного дома

Сообщение Shador »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 18:26 Shador, это да((((
Но во всяком случае, можно после проверки отказаться от сделки. Если там голый парень.
Не обязательно отказываться. По разным сделкам есть разные риски и разные способы их снизить.
За это сообщение автора Shador поблагодарил:
OKK (18 окт 2021, 18:34)
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5286
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 424 раза
Поблагодарили: 412 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

369, ну что решил? :-)
Beric
Сообщения: 25828
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 632 раза
Поблагодарили: 1854 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Beric »

Shador писал(а): 18 окт 2021, 18:25 Beric, OKK, толку нет смотреть только активы, потому что есть еще и обязательства. А их не проверишь ни по какой базе. Причем по юрикам то же самое, есть обязательства, которые только за балансом учитываются, ты их нигде не увидишь, разве что полный дюдил проводить будешь.
Соответственно, проверять нужно совсем другие показатели (т.е. активы тоже можно, но толку не особо).
ну, наличие ещё недвижки без обременений, по крайней мере, признак того, что товарищ серьезный, а не васек, или мутный тип. в сферическом вакууме Канеш, но тем не менее)
Shador
Сообщения: 10867
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
Благодарил (а): 686 раз
Поблагодарили: 1677 раз

Строительство частного дома

Сообщение Shador »

Beric писал(а): 18 окт 2021, 18:38
Shador писал(а): 18 окт 2021, 18:25 Beric, OKK, толку нет смотреть только активы, потому что есть еще и обязательства. А их не проверишь ни по какой базе. Причем по юрикам то же самое, есть обязательства, которые только за балансом учитываются, ты их нигде не увидишь, разве что полный дюдил проводить будешь.
Соответственно, проверять нужно совсем другие показатели (т.е. активы тоже можно, но толку не особо).
ну, наличие ещё недвижки без обременений, по крайней мере, признак того, что товарищ серьезный. в сферическом вакууме Канеш, но тем не менее)
как-то так, да.
Аватара пользователя
Атомный
Сообщения: 22070
Зарегистрирован: 28 окт 2005, 09:41
Откуда: Деснарь
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 55 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Атомный »

[извините], все темы позасрали
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 18:34 369, ну что решил? :-)
решил, что надо одноэтажный, обязательно квадратный (площадь стен минимальная), с проектом заранее ознакомится и все прописать. Но все равно уверен, что обосрут ЛЮБОЙ выбор (как на ФБ мне в шутку написали!!!)
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Но тема, вижу, зацепила. Могу съездить в этот дом, все пофоткать и задать прямые вопросы - только накидывайте)
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 32977
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 523 раза
Поблагодарили: 1136 раз

Строительство частного дома

Сообщение Farcry »

369 писал(а): 18 окт 2021, 20:40
OKK писал(а): 18 окт 2021, 18:34 369, ну что решил? :-)
решил, что надо одноэтажный, обязательно квадратный (площадь стен минимальная), с проектом заранее ознакомится и все прописать. Но все равно уверен, что обосрут ЛЮБОЙ выбор (как на ФБ мне в шутку написали!!!)
Сюда еще съезди
https://миловидное.рф
Там как раз одноэтажные есть
Mick
Сообщения: 5294
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 116 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Mick »

369 писал(а): 18 окт 2021, 20:41 Но тема, вижу, зацепила. Могу съездить в этот дом, все пофоткать и задать прямые вопросы - только накидывайте)
кому-то интересно это "здание"? Сегодня мимо проезжал, ну сарай сараем.
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

Farcry писал(а): 18 окт 2021, 20:46
369 писал(а): 18 окт 2021, 20:40
OKK писал(а): 18 окт 2021, 18:34 369, ну что решил? :-)
решил, что надо одноэтажный, обязательно квадратный (площадь стен минимальная), с проектом заранее ознакомится и все прописать. Но все равно уверен, что обосрут ЛЮБОЙ выбор (как на ФБ мне в шутку написали!!!)
Сюда еще съезди
https://миловидное.рф
Там как раз одноэтажные есть
50 квадратов ОТ 3,4 млн. в Миловидово? даже не буду смотреть. Место - говно! ценник - конский. 50 метров дом - ни о чем... не очень понимаю, что там интересного
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 32977
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 523 раза
Поблагодарили: 1136 раз

Строительство частного дома

Сообщение Farcry »

369 писал(а): 18 окт 2021, 21:05
Farcry писал(а): 18 окт 2021, 20:46
369 писал(а): 18 окт 2021, 20:40
решил, что надо одноэтажный, обязательно квадратный (площадь стен минимальная), с проектом заранее ознакомится и все прописать. Но все равно уверен, что обосрут ЛЮБОЙ выбор (как на ФБ мне в шутку написали!!!)
Сюда еще съезди
https://миловидное.рф
Там как раз одноэтажные есть
50 квадратов ОТ 3,4 млн. в Миловидово? даже не буду смотреть. Место - говно! ценник - конский. 50 метров дом - ни о чем... не очень понимаю, что там интересного
Я не знаю, как вариант те предложил.
Если там уж 3.5 млн за 50м, то прикинь как должны построить, что бы было за 3 млн 100 метров….
Аватара пользователя
И.Путь...
Сообщения: 6119
Зарегистрирован: 06 окт 2011, 10:02
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 3 раза

Строительство частного дома

Сообщение И.Путь... »

Не путать Миловидово и Миловидное!))
Аватара пользователя
DimTs
Сообщения: 1875
Зарегистрирован: 10 янв 2006, 11:33
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 236 раз

Строительство частного дома

Сообщение DimTs »

Что одно в болоте, что другое
Аватара пользователя
[HC]hunter
Сообщения: 1315
Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 68 раз

Строительство частного дома

Сообщение [HC]hunter »

369 писал(а): 18 окт 2021, 20:40 решил, что надо одноэтажный
Все зависит от числа жильцов, потенциальных гостей и вообще способа ведения хозяйства.
Как ни крути, в один этаж ты не втолкнешь то, что можно впихнуть в 2. А если все хотелки размазать в один этаж - у меня дом бы получился наверное 30х30...
Также, нормальный дом подразумевает 2 полноценных санузла - а это прекрасно разделяет постояльцев. Не уверен, что в одноэтажном доме ты будешь такое городить.

Я всю жизнь сталкиваюсь с 2хэтажными домами, и мне это удобно. Хоть бы даже в окошко приятно посмотреть на округу, а не в забор...
У тестя разве что был одноэтажный дом "советского" типа в районе 100 кв.м (прихожая, зал, кухня-гостиная, большая спальня). Ну и постоянно там никто не вмещался... приезжая в гости приходилось останавливаться в пустующей квартире.
Поэтому, одноэтажный я воспринимаю как "дом-квартира".
Ну зато не надо заморачиваться с перекрытиями, а то как делают деревянные из экономии - так это полный трэш... Но для меня на этом плюсы 1 этажа кончаются.

А по цене... я иногда просматриваю предложения нынче в своем районе - 2х-этажная коробка со всеми коммуникациями и черновой отделкой - от 8-9 млн.
Кстати, местоположению сразу уделяй особое внимание. Лучше переплатить, ибо потом туда не наездишься... И чтобы 9-тажками тебя не обстроили лет через 5.
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 17091
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 300 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение alexander »

Я вот из эксперимента сделал пол дома с плоской крышей/террасой. Жалею, что не сделал и основную двухэтажную часть такой же. Основные плюсы: во-первых никаких проблем с продуваемостью: плоская крыша элементарно делается теплее чем стены, просто побольше ЭППС. На чердаке не гуляет ветер, да и вообще там нечему отрываться. Нет проблем с доступом для обслуживания чего бы то ни было. Снег по большей части зимой сдувается, большой шапкой не лежит. Большие пласты снега не падают с 6 метровой высоты (снегоудержатели все равно полностью проблему не решают). Но главное, что летом можно выйти и посмотреть вдаль на поля леса (если участок позволяет), а не на заборы соседей. Там ничто не создает тень круглые сутки, что для нашего климата весьма полезно. И соседские окна второго этажа будут значительно ниже, так что вообще приватная зона получается, в то время как терасса над первым этажом наоборот у всех на виду.

PS. По цене - если делать по проекту кровлю, то там столько дерева надо, что плиты перекрытия положить и накрыть их мембраной и 20ю см ЭППС - будет не дороже, пожалуй. Да и цена работ по плоской кровле меньше и вполне можно сделать силами наемных разнорабочих, единственно, гидроизоляцию - нужны специалисты.
За это сообщение автора alexander поблагодарил:
[HC]hunter (23 окт 2021, 13:53)
Аватара пользователя
Azazelius
Сообщения: 40223
Зарегистрирован: 21 дек 2005, 09:57
Откуда: объективная реальность
Благодарил (а): 1971 раз
Поблагодарили: 759 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Azazelius »

alexander, собственно об этом, я и говорил уже. Что, если бы строился сейчас, построил бы одноэтажный с плоской крышей
За это сообщение автора Azazelius поблагодарил:
Greenhorn (23 окт 2021, 15:36)
Чем старше становишься, тем яснее понимаешь, что день рождения раз в году — не так уж и редко…
Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 17091
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 300 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение alexander »

Вот, кстати, в качестве прораба делал один одноэтажный домик с бригадой из средней азии. Вот плоская крыша в процессе изготовления:
IMG_20181018_142500.jpg
IMG_20181018_142500.jpg (882.35 КБ) 2394 просмотра
Ну и сам готовый домик:
IMG_20190711_165404.jpg
IMG_20190711_165404.jpg (441.87 КБ) 2394 просмотра
Всего 80 метров правда, но теплый и уютный вполне.
В законченном виде сверху должно быть еще ограждение (стеклянное или еще какое) и вход по маленькой лесенке сзади (там всего 1.4 метра до уровня земли, а из беседки и того меньше).

PS. Да, дизайна тут не супер много, но без излишеств делалось, без окон в пол.
Аватара пользователя
[HC]hunter
Сообщения: 1315
Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 68 раз

Строительство частного дома

Сообщение [HC]hunter »

alexander писал(а): 23 окт 2021, 13:25 <...> Но главное, что летом можно выйти и посмотреть вдаль на поля леса (если участок позволяет), а не на заборы соседей. Там ничто не создает тень круглые сутки, что для нашего климата весьма полезно. И соседские окна второго этажа будут значительно ниже, так что вообще приватная зона получается, в то время как терасса над первым этажом наоборот у всех на виду.
Я бы еще заметил, что летом туда можно вынести растения, столики, скамейки, зонтик и т.п.
У брата в коттедже часть второго этажа отдана под огромную открытую террасу примерно 6х5, и это очень круто для времяпрепровождения.
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 101945
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 805 раз
Поблагодарили: 2172 раза

Строительство частного дома

Сообщение SERGIO »

Azazelius писал(а): 23 окт 2021, 13:28 alexander, собственно об этом, я и говорил уже. Что, если бы строился сейчас, построил бы одноэтажный с плоской крышей
Читая тему понимаешь что проще купить дом, который строили именно для себя) На продажу 100% сэкономят на всем что угодно. Ну а если самому это дохера времени и нервов заберет, кроме вложений.
За это сообщение автора SERGIO поблагодарили (всего 3):
Greenhorn (23 окт 2021, 15:37) • Azazelius (23 окт 2021, 16:55) • OKK (24 окт 2021, 12:49)
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 17091
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 300 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение alexander »

главное, чтоб "для себя" не означало, что из говна и палок, так как денег нет. Т.е. брать можно то, что для себя, но видно, что все качественно и без экономии на материалах и без забивания на технологию. И из-за этого деньги кончились слишком быстро. Оптимально, чтоб деньги кончились где-то на этапе возведения коробки или фундамента.
Аватара пользователя
SERGIO
Юридический вредитель
Сообщения: 101945
Зарегистрирован: 19 июн 2005, 15:46
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 805 раз
Поблагодарили: 2172 раза

Строительство частного дома

Сообщение SERGIO »

alexander, тоже вариант
Не стоит ориентироваться на общественное мнение. Это не маяк, а блуждающие огни. (с)
Аватара пользователя
369
Сообщения: 41032
Зарегистрирован: 23 янв 2007, 20:29
Благодарил (а): 375 раз
Поблагодарили: 432 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение 369 »

alexander писал(а): 23 окт 2021, 15:07 главное, чтоб "для себя" не означало, что из говна и палок, так как денег нет. Т.е. брать можно то, что для себя, но видно, что все качественно и без экономии на материалах и без забивания на технологию. И из-за этого деньги кончились слишком быстро. Оптимально, чтоб деньги кончились где-то на этапе возведения коробки или фундамента.
Ребята, вот и предлагаю - напишите список, на что обратить внимание, хочу на след неделе съездить в тот дом, пофоткать внутри. На что обратить снимание? в каком ракурсе снимать перекрытия? что еще сфоткать. накидывайте, чтоб на его примере показать что правильно, а что нет
Спорить умеют многие, мало кто умеет просто беседовать
Мой блог http://369numernoy.livejournal.com
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 32977
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 523 раза
Поблагодарили: 1136 раз

Строительство частного дома

Сообщение Farcry »

[HC]hunter, а покажи свой дом, как все организовано снаружи
Mick
Сообщения: 5294
Зарегистрирован: 15 фев 2005, 10:03
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 116 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Mick »

369, выбери какой нибудь другой дом для "рекламы", этот совсем убогий.
Аватара пользователя
[HC]hunter
Сообщения: 1315
Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 68 раз

Строительство частного дома

Сообщение [HC]hunter »

Farcry писал(а): 23 окт 2021, 16:12 [HC]hunter, а покажи свой дом, как все организовано снаружи
светиться не люблю..., но ок, я подберу каких-нибудь фотографий с "нейтральным" сюжетом )
да и пока особо никак не организовано... 2 года огромная куча земли лежала на заднем дворе, только в этом году разравнял и газон сделал.
все медленно, никто никуда не торопится....
Последний раз редактировалось [HC]hunter 24 ноя 2021, 21:45, всего редактировалось 1 раз.
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
Аватара пользователя
Farcry
Сообщения: 32977
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 20:39
Благодарил (а): 523 раза
Поблагодарили: 1136 раз

Строительство частного дома

Сообщение Farcry »

[HC]hunter писал(а): 23 окт 2021, 17:27
Farcry писал(а): 23 окт 2021, 16:12 [HC]hunter, а покажи свой дом, как все организовано снаружи
светиться не люблю..., но ок, я подберу каких-нибудь фотографий с "нейтральным" сюжетом )
да и пока особо никак не организовано... 2 года огромная куча земли лежала на заднем дворе, только в этом году разравнял и газон сделал.
все медленно, никто никуда не торопится....
Спойлер
001.jpg002.jpg003.jpg
тут еще пара фоток попадались: viewtopic.php?p=10156793#p10156793
Ясно, тоже «классический» без всяких новомодных штучек
И качели с камнями) Тоже падают что ли? Подобные летом купил, следующим надо как то эстетично закрепить на брусчатке
Аватара пользователя
[HC]hunter
Сообщения: 1315
Зарегистрирован: 26 окт 2009, 12:39
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 68 раз

Строительство частного дома

Сообщение [HC]hunter »

Farcry писал(а): 23 окт 2021, 18:24 Ясно, тоже «классический» без всяких новомодных штучек
И качели с камнями) Тоже падают что ли? Подобные летом купил, следующим надо как то эстетично закрепить на брусчатке
обычный 2х-этажный, второй этаж мансардный. Правда, мансарда в самом низком месте 1.80.
Первый этаж 3.10, второй 2.80.

качели из Оби... лет 7 им уже. от ветра конечно падали. но поребрики их держат идеально. Щас они на зиму уже почти разобраны, так-то в основном крыша их опрокидывает (на фото снята уже)
- Как показала практика — для начала неплохо было бы ознакомиться с теорией (с)
Ответить Пред. темаСлед. тема