Строительство частного дома

Интересует опыт

Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 17109
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 300 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение alexander »

Заземление в доме вроде как обязано быть отдельное. Даже если в щитке на столбе/улице ноль на землю подключен. Ща посмотрел - у меня в доме ноль с землей не соединен, не знаю правильно это или нет, давно делалось.
Аватара пользователя
leo
Сообщения: 3631
Зарегистрирован: 09 окт 2004, 17:11
Настоящее имя: Алексей
Откуда: С того берега моря...
Благодарил (а): 50 раз
Поблагодарили: 40 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение leo »

alexander, земля в зависимости от используемой системы подключения. TN-C, TN-c-S и тд и тп. спроектировано, устроено, выполнено и испытано мегаомметром с выдачей заключения :) ;;-)))
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Если б я строил ещё себе один дом- только 1 этажный. Ок 140 кВ м. максимум. Или вообще не строил. Дом- много геморроя. Постоянно. Нужно четко понимать, зачем тебе дом?
Участок максимально большой, что б подальше от соседей. Но это мое имхо. У меня 30 соток- считаю маловато.
За это сообщение автора OKK поблагодарил:
Greenhorn (18 окт 2021, 15:28)
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Застройщики есть нормальные, зря вы так. Нормально строят. Но дороже, чем по рынку. И даже гарантийку соблюдают по полной программа :a_g_a: оно того стоит.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Про плохих застройщиков: был тут у клиента прецедент. Купил дом, треснула стена, подал в суд, выиграл по полной. Не знаю, взыщет ли деньги, может у продавца нету нишиша( всмысле взять нечего). Отсюда вывод: проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.
Вообще, лучше строить неторопясь, наняв контору. Ну только состоятельную(с этим, конечно, проблемы будут😂😂). И по грамотному договору. Но это сразу надо сумму денег свободную иметь. Тогда будет надежный результат и без нервов. А если подрядчик накосячить, так и заработаешь ещё возможно😂😂
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать :-)) :-)) только потом строить.
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:28 Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать :-)) :-)) только потом строить.
Это ты так эффективно всех отговариваешь? :-))
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Строить, что б детям остался: это ерунда. Объяснить почему?
За это сообщение автора OKK поблагодарил:
Greenhorn (18 окт 2021, 15:50)
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 15:30
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:28 Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать :-)) :-)) только потом строить.
Это ты так эффективно всех отговариваешь? :-))
Не, я хочу сказать, что дом это дорого и затратно на содержании. Если денег в обрез- не стоит затевать. Если руки не из того места растут- тем более. Многие заблуждаются по этому поводу.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Выгоднее всего искать дом на продажу, в котором уже жили. Ну уехали, например. Варианты редкие, но проскакивают.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Я когда строил дом, это были те жирные года, потратил Лямов 10 наверное, и особо не заметил. Сейчас бы стройка тяжело далась. Хотя я не за зарплату работаю :-))
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Многие считают, что коробку поставил, Окна, крышу и готово. Ага, держи карман шире, это только начало.
Я целыми днями на стройках коттеджей. И только клиенты, которые четко осознают, зачем им дом, смету целиком- строят спокойно. И таких единицы. Посмотрите вокруг. Хибары печальные. На Заборы денег нету… это не правильно. Для них это дойка на всю жизнь. И не продашь, за что купил :-|
За это сообщение автора OKK поблагодарил:
Greenhorn (18 окт 2021, 16:05)
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:35
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 15:30
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:28 Прежде чем стоить- проект обязательно!!! Со всеми розетками, диванами и лампочками. Плюс смету. Да, пару соток обойдётся. Но того стоит. Потом курить этот проект полгода. Потом переделать :-)) :-)) только потом строить.
Это ты так эффективно всех отговариваешь? :-))
Не, я хочу сказать, что дом это дорого и затратно на содержании. Если денег в обрез- не стоит затевать. Если руки не из того места растут- тем более. Многие заблуждаются по этому поводу.
Полностью согласен, потому в это не лезу. Считаю в 10 еле вложусь, а их нет. А потом ещё и постоянный головняк, то одно, то другое. Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.
Beric
Сообщения: 26010
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1872 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Beric »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:28 проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.
как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? :-)) ну суды можно глянуть.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Beric писал(а): 18 окт 2021, 15:55
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:28 проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.
как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? :-)) ну суды можно глянуть.
Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 15:53 Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.
Врут
Ничего не делают, у кого бабосов хватает. За них другие делают.
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

Слушайте, может подскажет кто, есть человек, хочет на обучение к хорошему столяру. Готов нормально оплачивать. Хочет научиться делать мебель из дерева, всякие изделия. Может знает кто таких специалистов в Смоленске или в ближайших городах?
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 16:00
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 15:53 Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.
Врут
Ничего не делают, у кого бабосов хватает. За них другие делают.
Вот я так и думаю.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 16:07 Слушайте, может подскажет кто, есть человек, хочет на обучение к хорошему столяру. Готов нормально оплачивать. Хочет научиться делать мебель из дерева, всякие изделия. Может знает кто таких специалистов в Смоленске или в ближайших городах?
А чего он не устроится на работу? Там и научился бы.
Greenhorn
Сообщения: 44367
Зарегистрирован: 28 фев 2006, 12:08
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 5554 раза
Поблагодарили: 1414 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Greenhorn »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 16:27
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 16:07 Слушайте, может подскажет кто, есть человек, хочет на обучение к хорошему столяру. Готов нормально оплачивать. Хочет научиться делать мебель из дерева, всякие изделия. Может знает кто таких специалистов в Смоленске или в ближайших городах?
А чего он не устроится на работу? Там и научился бы.
У него другая работа, это скорее для души.
Beric
Сообщения: 26010
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1872 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Beric »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:58
Beric писал(а): 18 окт 2021, 15:55
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:28 проверяйте продавца на состоятельность и договор отдайте юрыстам на проверку.
как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? :-)) ну суды можно глянуть.
Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.
а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
Аватара пользователя
alexander
Главный Злодей Форума
Сообщения: 17109
Зарегистрирован: 01 окт 2003, 12:54
Откуда: Смоленск, Киселевка
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 300 раз
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение alexander »

Вообще если дом нормально сделан изначально, то что там делать то? Пока не пройдет лет 10-20 и начнет отваливаться что-то то тут то там, особо от квартиры отличаться не должно.
Проблема в том, что сразу все до конца сделать и правильно - надо очень много бабок. Поэтому лично я заезжал, когда более-немнее сделал все в доме, поставил забор по кругу.
В доме теперь приходится самому многое доделывать - ну там, ламинат где-то сам с сыном клал, где-то плинтуса докручивал, где-то швы недомазанные домазывал, даже плитку в небольшой коморке сам клал, так как смысл звать ради 4х квадратов плиточника....да и мебель собирать, люстры вешать, бра на стены и т.п... В общем, в жилой дом не хочется левых людей запускать. Да и на улице тоже не очень приятно, когда люди посторонние торчат. Но! это все от того, что сразу все не сделали. Вложил бы еще миллиона 2-4 сразу, забот было бы не больше чем в квартире.

С другой стороны, если бы сразу делал все авралом несколько лет назад, то явно на многие "мелочи" бы забил. А так было время позаморачиваться.
Shador
Сообщения: 10867
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
Благодарил (а): 686 раз
Поблагодарили: 1677 раз

Строительство частного дома

Сообщение Shador »

Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:32
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:58
Beric писал(а): 18 окт 2021, 15:55 как проверить-то, если продавец - физик? другую недвижку в лк в налоговой шоб показал, и справку из банка о наличии денег на р/с? :-)) ну суды можно глянуть.
Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.
а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам
Beric
Сообщения: 26010
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1872 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Beric »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 16:00
Greenhorn писал(а): 18 окт 2021, 15:53 Хотя люди говорят, что живут и ничего особо не делают.
Врут
Ничего не делают, у кого бабосов хватает. За них другие делают.
10 лет назад кореш начал стройку дома. тогда ещё ему сказал, из стройки-доделки минимум лет 5 ещё не вылезешь. поспорили на ящик коня. 5 лет назад отдал :-)) и до сих пор строит-доделывает-допиливает :-))

а с другим давеча об этом же разговаривал, он уже в дом переехал, недоделанный кончено. так же бьет себя пяткой в грудь, что, «вот закончу за год, и все!» и потом ничего делать-допиливать не надо будет, и с содержанием-уходом вообще никаких заморочек. наивный :-))
Beric
Сообщения: 26010
Зарегистрирован: 25 июн 2008, 08:55
Откуда: Смоленск
Благодарил (а): 640 раз
Поблагодарили: 1872 раза
Контактная информация:

Строительство частного дома

Сообщение Beric »

Shador писал(а): 18 окт 2021, 16:34
Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:32
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:58
Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.
а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам
вопрос-то в другом) ежели что развалится, или какие нюансы всплывут, будет ли что с продавца взять. можа там зять-нехер-взять, предбанкротный, или махинатор вроде сеньки.
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Shador писал(а): 18 окт 2021, 16:34
Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:32
OKK писал(а): 18 окт 2021, 15:58 Через ментов, например.
Да и город у нас тесный.
а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам
А что за базы по физикам? Не знаю особо
Shador
Сообщения: 10867
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
Благодарил (а): 686 раз
Поблагодарили: 1677 раз

Строительство частного дома

Сообщение Shador »

Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:45
Shador писал(а): 18 окт 2021, 16:34
Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:32 а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам
вопрос-то в другом) ежели что развалится, или какие нюансы всплывут, будет ли что с продавца взять. можа там зять-нехер-взять, предбанкротный, или махинатор вроде сеньки.
так и так мало шансов взять, если вторичку покупаешь. Два физика, зозпп не действует, покупатель должен был сам все осмотреть.
Если у застройщика, то шансов ещё меньше, они отродясь активы не заводили на "продажные" компании
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:45
Shador писал(а): 18 окт 2021, 16:34
Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:32 а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам
вопрос-то в другом) ежели что развалится, или какие нюансы всплывут, будет ли что с продавца взять. можа там зять-нехер-взять, предбанкротный, или махинатор вроде сеньки.
Махинаторов-банкротов дохерища. Причём активно строют- продают. Потомушта-дешевле фсех :-)
Shador
Сообщения: 10867
Зарегистрирован: 01 мар 2010, 14:15
Благодарил (а): 686 раз
Поблагодарили: 1677 раз

Строительство частного дома

Сообщение Shador »

OKK писал(а): 18 окт 2021, 16:48
Shador писал(а): 18 окт 2021, 16:34
Beric писал(а): 18 окт 2021, 16:32 а, ну так-то понятно) просто думал может какие новые официальные каналы появились)
если не городить левые схемы с занижением цены в официальном договоре, достаточно проверки по общедоступным базам
А что за базы по физикам? Не знаю особо
те же, что и по юрикам))
Аватара пользователя
OKK
Сообщения: 5342
Зарегистрирован: 13 окт 2007, 20:25
Благодарил (а): 430 раз
Поблагодарили: 415 раз

Строительство частного дома

Сообщение OKK »

Shador писал(а): 18 окт 2021, 16:49 Два физика, зозпп не действует, покупатель должен был сам все осмотреть.
подожжи…. Тут у меня пробел…можешь разжевать вкратце? Я думал действует
Ответить Пред. темаСлед. тема