Смоленский Форум

Не стоит затевать строительство дома не имея хотя бы 5 своих млн... Вот, тогда добирая ипотекой еще 3 и можно что-то затевать..

Да, кредит лучше брать на этапе, что вроде построил, но "чуть не хватает".... тогда может и получится въехать, взяв еще ляма 3, а лучше 6 )

alexander писал(а): ↑14 мар 2023, 11:25 Да, кредит лучше брать на этапе, что вроде построил, но "чуть не хватает".... тогда может и получится въехать, взяв еще ляма 3, а лучше 6 )

Только кредит уже дадут не ипотечный, а потребительский под 28 проц ))

Azazelius писал(а): ↑14 мар 2023, 11:51

alexander писал(а): ↑14 мар 2023, 11:25 Да, кредит лучше брать на этапе, что вроде построил, но "чуть не хватает".... тогда может и получится въехать, взяв еще ляма 3, а лучше 6 )

Только кредит уже дадут не ипотечный, а потребительский под 28 проц ))

я про то и говорю, что выгодно брать новое готовое под сельскую лет на 20, если конечно есть уверенность в завтрашнем дне и что программу не свернут , чем вторичку

djigor3 писал(а): ↑14 мар 2023, 14:56

Azazelius писал(а): ↑14 мар 2023, 11:51

alexander писал(а): ↑14 мар 2023, 11:25 Да, кредит лучше брать на этапе, что вроде построил, но "чуть не хватает".... тогда может и получится въехать, взяв еще ляма 3, а лучше 6 )

Только кредит уже дадут не ипотечный, а потребительский под 28 проц ))

я про то и говорю, что выгодно брать новое готовое под сельскую лет на 20, если конечно есть уверенность в завтрашнем дне и что программу не свернут , чем вторичку

Если есть возможность самому строить, пусть и с привлечением наемных работников, то строй. Выйдет дешевле в два раза и качественнее раза в три

Любопытно. Почему куча домов поселка Миловидное уже в продаже (перепродаже)? На домклике с десяток объявлений. Спроса что ли нет

Barcas23 писал(а): ↑28 мар 2023, 14:53 Любопытно. Почему куча домов поселка Миловидное уже в продаже (перепродаже)? На домклике с десяток объявлений. Спроса что ли нет

Ровно по той же причине, что и квартиры: покупают, умножают ценник на сколько совесть позволит и выставляют на продажу. "Деньги очень люблю" (с)

Azazelius писал(а): ↑28 мар 2023, 15:26 Ровно по той же причине, что и квартиры: покупают, умножают ценник на сколько совесть позволит и выставляют на продажу. "Деньги очень люблю" (с)

Инвесторы наинвестировали
По плану 127 домов.
Построено 50%.
Живет... 5 семей (по состоянию на февраль 2023)

Barcas23, какая разница застройщику (Дом67) сколько живет семей, если дома продаются?

ПРЯНИК1 писал(а): ↑28 мар 2023, 17:01 Barcas23, какая разница застройщику (Дом67) сколько живет семей, если дома продаются?

Причем тут застройщик? Ему да, все равно. Вопрос в другом, почему столько домов уже в перепродаже?

цены подскочили типа вот все и пеепродают, поверили в свою звезду

Закончилась эпидемия коронавируса и изоляция, удаленка, дети пошли в школу и сады и народ снова захотел жить в городе... Не всем интесно жить далеко от социальной инфраструктуры...

ПРЯНИК1, нет. Выше верная версия с "мамкиными инвесторами"

Кстати, из-за этих недоинвесторов мамкиных и растут цены на квартиры и дома. Тьфу, дбл блд

Azazelius писал(а): ↑28 мар 2023, 18:43 Кстати, из-за этих недоинвесторов мамкиных и растут цены на квартиры и дома. Тьфу, дбл блд

Тут еще госпрограммы по стимулированию строительной отрасли, в виде субсидированной ипотеки, сыграли роль..

Barcas23 писал(а): ↑28 мар 2023, 14:53 Любопытно. Почему куча домов поселка Миловидное уже в продаже (перепродаже)? На домклике с десяток объявлений. Спроса что ли нет

А ты попробуй утром по Киевскому проехать

Как там нынче принято строить: на глаз, заказать проект или найти готовый?

Дабы не заводить отдельную тему. Где-нибудь в городе продают экструзию Пеноплэкс (или Технониколь на худой конец) листами?

Так везде продают. В ремонтедома, например.

Dimedrol, в позапрошлом году на лесоторговой была самая недорогая.

откуда у россиян такая страсть к многоквартирным баракам? Вот реально не понимаю. Ну есть же частные дома, с индивидуальным отоплением, никаких тебе соседей, но нет, россиянам нужны квартиры с центральным отоплением, что б постоянно воевать с перфораторным соседом и драться за парковку и никак иначе. Что за мазохизм такой

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 19:55 откуда у россиян такая страсть к многоквартирным баракам? Вот реально не понимаю. Ну есть же частные дома, с индивидуальным отоплением, никаких тебе соседей, но нет, россиянам нужны квартиры с центральным отоплением, что б постоянно воевать с перфораторным соседом и драться за парковку и никак иначе. Что за мазохизм такой

Проживание в доме не такое уж удобное. Доставка детей в школы, потом на кружки, потом с друзьями встретиться. Что надо купить, так тоже в город ехать.

Greenhorn, ну не знаю. Я в квартиру после дома уже точно не вернусь, какая б она не была.
Про доставку и друзей вообще не понял. Какая разница откуда возить? А по поводу друзей, у меня бывает народ сутками гудит, жена устраивает благотворительные концерты на заднем дворе, и ничего. В квартире такое бы явно не прокатило.
Про «в город ехать» тоже не понял. Я ж не в глухом хуторе предлагаю дом купить, в черте города, ну максимум пригород.

Greenhorn писал(а): ↑13 янв 2024, 20:07

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 19:55 откуда у россиян такая страсть к многоквартирным баракам? Вот реально не понимаю. Ну есть же частные дома, с индивидуальным отоплением, никаких тебе соседей, но нет, россиянам нужны квартиры с центральным отоплением, что б постоянно воевать с перфораторным соседом и драться за парковку и никак иначе. Что за мазохизм такой

Проживание в доме не такое уж удобное. Доставка детей в школы, потом на кружки, потом с друзьями встретиться. Что надо купить, так тоже в город ехать.

Это если дом в пригороде. А если в городе? А рядом с домом банька, мангальное место с тентом 6з5м, столом и скамейками - так, чтобы друзей сразу человек 10-15 могли расположиться итд...

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 20:30 Greenhorn, ну не знаю. Я в квартиру после дома уже точно не вернусь, какая б она не была.
Про доставку и друзей вообще не понял. Какая разница откуда возить? А по поводу друзей, у меня бывает народ сутками гудит, жена устраивает благотворительные концерты на заднем дворе, и ничего. В квартире такое бы явно не прокатило.
Про «в город ехать» тоже не понял. Я ж не в глухом хуторе предлагаю дом купить, в черте города, ну максимум пригород.

Мои друзья/товарищи не хотят в Ясенной жить, говорят неудобно в город ездить. Глянь по карте где это, если не в курсе.

Про доставку и друзе просто объясняется - общественный транспорт. В городе он есть, передвигаться на нём удобно. Моя дочка постоянно пользуется. Не представляю как возил бы её. Тем более у нас один авто.

Про "народ гудид сутками" это не для всех Я только из-за этого дом не захотел бы. Нафиг мне всякий народ у себя?

Сэнсей писал(а): ↑13 янв 2024, 20:33

Greenhorn писал(а): ↑13 янв 2024, 20:07

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 19:55 откуда у россиян такая страсть к многоквартирным баракам? Вот реально не понимаю. Ну есть же частные дома, с индивидуальным отоплением, никаких тебе соседей, но нет, россиянам нужны квартиры с центральным отоплением, что б постоянно воевать с перфораторным соседом и драться за парковку и никак иначе. Что за мазохизм такой

Проживание в доме не такое уж удобное. Доставка детей в школы, потом на кружки, потом с друзьями встретиться. Что надо купить, так тоже в город ехать.

Это если дом в пригороде. А если в городе? А рядом с домом банька, мангальное место с тентом 6з5м, столом и скамейками - так, чтобы друзей сразу человек 10-15 могли распрлодиться итд...

В черте города быть может. Смотрел на Аптечной и других улицах. Да, можно рассмотреть. Но банька точно нет, она требует ухода, уборку. Лучше за деньги схожу. Ну и про друзей аналогично, я не очень люблю общаться.

Greenhorn писал(а): ↑13 янв 2024, 20:40

Сэнсей писал(а): ↑13 янв 2024, 20:33

Greenhorn писал(а): ↑13 янв 2024, 20:07

Проживание в доме не такое уж удобное. Доставка детей в школы, потом на кружки, потом с друзьями встретиться. Что надо купить, так тоже в город ехать.

Это если дом в пригороде. А если в городе? А рядом с домом банька, мангальное место с тентом 6з5м, столом и скамейками - так, чтобы друзей сразу человек 10-15 могли распрлодиться итд...

В черте города быть может. Смотрел на Аптечной и других улицах. Да, можно рассмотреть. Но банька точно нет, она требует ухода, уборку. Лучше за деньги схожу. Ну и про друзей аналогично, я не очень люблю общаться.

Дом- это сколько людей, столько и мнений. Я в городе вообще не признаю. У тебя другое мнение. Для меня дом- это лес, озеро, ебеня, что б никого и ничего рядом

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 19:55 постоянно воевать с перфораторным соседом и драться за парковку и никак иначе. Что за мазохизм такой

Да, перфораторы не победить

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 20:30 жена устраивает благотворительные концерты на заднем дворе, и ничего. В квартире такое бы явно не прокатило.

ну почему же? У меня соседи на втором этаже устаивают концерты, и ниче, у них прокатывает

OKK писал(а): ↑13 янв 2024, 21:40

GreyCat писал(а): ↑13 янв 2024, 19:55 постоянно воевать с перфораторным соседом и драться за парковку и никак иначе. Что за мазохизм такой

Да, перфораторы не победить

У нас уже лет 8 тишина. Соседи не беспокоят.