Смоленский Форум

Skey писал(а):
Как сказали представители Мегаполиса, изначально в декларации была ошибка, которую исправил весной 2016. Действительно на сайте есть изменения от 16.02.2016, скрин во вложении.

ver писал(а):согласен, при условии что ДДУ заключен после 16.02.2016

Согласна с "ver"
Еще до 16.02.2016 , когда надо было впихнуть детсад (перепланировка) и выделить им (передать в собственность) земельный участок, характеристики межквартирных , межкомнатных перегородок в изменениях от 09.12.2015, 15.01.2016 были аналогичными первоначальной декларации от 04.04.2014г.
Поэтому не думаю, что застройщик тех.ошибки с перегородками до 16.02.2016г. не замечал . Другой вопрос, как 14.12.2015г. госкомиссия принимала 5 и 6 секции и не увидела несоответствие перегородок декларации.
Кстати, исключив пункт о характеристике перегородок как тех. ошибку, по-моему в изменениях от 16.02.2016г. следовало бы указать и их фактическую характеристику

ver писал(а):согласен, при условии что ДДУ заключен после 16.02.2016

Пётр Умняшка писал(а): Согласна с "ver"
Еще до 16.02.2016 , когда надо было впихнуть детсад (перепланировка) и выделить им (передать в собственность) земельный участок, характеристики межквартирных , межкомнатных перегородок в изменениях от 09.12.2015, 15.01.2016 были аналогичными первоначальной декларации от 04.04.2014г.
Поэтому не думаю, что застройщик тех.ошибки с перегородками до 16.02.2016г. не замечал . Другой вопрос, как 14.12.2015г. госкомиссия принимала 5 и 6 секции и не увидела несоответствие перегородок декларации.
Кстати, исключив пункт о характеристике перегородок как тех. ошибку, по-моему в изменениях от 16.02.2016г. следовало бы указать и их фактическую характеристику

У меня договор ДДУ заключен до 16.02.2016, в январе 2016, как лучше поступить в моем случае?

Skey писал(а):У меня договор ДДУ заключен до 16.02.2016, в январе 2016, как лучше поступить в моем случае?

Можно попробовать выставить квартиру на Авито

ataris писал(а):Установленные счетчики электричества "Меркурий 201", как я понимаю являются однотарифными, менял кто-то на электронные с подсчетом ночного трафика?

Двухтарифный счётчик обретает смысл в нескольких случаях:
1. У Вас накопительный водонагреватель.
2. У Вас электрические полы.
3. Как сказали выше, если Вы живёте ночью, а днём спите.

Иными словами, если у Вас приличный расход электроэнергии в ночные часы.

Это образ жизни конкретно должен быть ночной, так как при двухтарифной системе дневной тариф выше, чем при однотарифной. И если ночью не стирать каждый день, не включать духовку, компьютер или электрический пол, то разницу между однотарифной системой не намотаешь.

Подозрительная тишина на форуме, неужели все у всех хорошо, нет новостей 8-[]

Через 1-2 месяца сдают 1-2 секцию. Вроде все нормально, Нахимовский нормально убирает. Лампочку, вот только, перед входом в 6ой подъезд никак не заменит. И мусор, все так же, не регулярно вывозят.

По поводу установки освещения дороги и устройства тротуаров на Тульском переулке кто-нибудь обращался куда? есть мысли на этот счет?

Да, было бы не плохо. А то по темноте и без машины весьма не комфортно по улице передвигаться. Хорошо хоть двор осветили.

Кстати сдали давно уже последние 2 секции: первую и вторую, спасибо застройщику что никто не оказался обманутым дольщиком и получил свои квартиры

Ждем вторые ворота.

Застройщик сказал к октябрю по поводу вторых ворот. Кстати тему пора переносить из строящегося в завершенное?

Hristofor писал(а):По поводу установки освещения дороги и устройства тротуаров на Тульском переулке кто-нибудь обращался куда? есть мысли на этот счет?

Писал письмо в интернет-приемную администрации - ответили мол не предусмотрено и денег нет и еще про какие то свои проблемы пожаловались )))
И еще не помешало бы пару лежачих положить по переулку, а то низколетящих там много проскакивает - но тут нужно коллективно писать.

67Toxa писал(а):

Hristofor писал(а):По поводу установки освещения дороги и устройства тротуаров на Тульском переулке кто-нибудь обращался куда? есть мысли на этот счет?

Писал письмо в интернет-приемную администрации - ответили мол не предусмотрено и денег нет и еще про какие то свои проблемы пожаловались )))
И еще не помешало бы пару лежачих положить по переулку, а то низколетящих там много проскакивает - но тут нужно коллективно писать.

Написал в ГИБДД, долго динамили, но потом составили акт о выявленных недостатках (отсутствие тротуаров, освещения, полосы разделяющей потоки) и сами отправили его в прокуратуру и администрацию. Я дополнительно еще отправил жалобу в администрацию и прокуратуру. Ждемс ответов... Потом если ничего не сдвинется (что вероятнее всего) надо будет обращаться в суд о признании бездействия администрации незаконным и обязывать устранять эти недостатки. Подобные решения суды выносят хорошо.

Нахимовский уже разослал квитанции 1-2 секции за август за содержание и ремонт (с момента подписания акта приема-передачи). Однако фактически никакого управления домом не осуществлялось, в подъездах грязь в том состоянии как оставили строители. Кроме того в отделе продаж мегаполиса сказали, что документы по дому передали в нахимовский в конце августа и коммунальные платежи будут начислять с сентября.

Hristofor писал(а):Нахимовский уже разослал квитанции 1-2 секции за август за содержание и ремонт (с момента подписания акта приема-передачи). Однако фактически никакого управления домом не осуществлялось, в подъездах грязь в том состоянии как оставили строители. Кроме того в отделе продаж мегаполиса сказали, что документы по дому передали в нахимовский в конце августа и коммунальные платежи будут начислять с сентября.

В августе да, не мыли. С сентября пустили лифт, с 10-х чисел сентября предварительно убрали подъезд, убирают территорию, так что все ок.
Подъезд под чистовую сейчас мыть не вижу смысла, т.к. очень много стройматериалов возят и грязь.

Прокуратура ответила по моему заявлению об отсутствии освещения, тротуаров, разметки

Отлично, теперь бы еще суд присудил и АГГС исполнила. Песок и разметка ладно, хоть бы фонари поставили.

Ребят, подскажите, пожалуйста, какой вы инет и какой тариф проводили. Доволтны ли вы качеством?

Я пока не проводил, но Ситиком 100 мегабит за 200р в месяц (при оплате за 3 мес вперед) и домашний телефон с городским номером, за 99р по другому адресу меня вполне устраивают.

Спасибо)))

Что там со вторыми воротами, никто не знает, когда запустят?
Говорят кто то пожаловался на вышку Мегафона на Медтехникой, вероятно скоро связь Меги в районе ухудшится.

Вопрос к владельцам 3-х комн. квартир: сколько кубов газа потребляет котел отопления в месяц (мин - макс)? А то у меня волшебный электронный счетчик газа за 2 недели намотал почти 400 кубов 8-[] . На терморегуляторе стоит около 13 градусов, в квартире никто не живет. Терзают сомнения по поводу исправности счетчика.

Hristofor,

Многовато для плюсовой температуры, счётчик поверен и не докажете никому.

Угловая - торцевая и соседи не живут или живут но не топят
В прошлом году тепловизор косяков прилично выявлял.
Окна, откосы, углы, да и просто стены пустые местами без утеплителя
Вентиляция при закрытых окнах становится приточной вдувает холодный воздух
Режим работы котла имеет значение, температура теплоносителя

Прошлой зимой в одной квартире на Черне 13 зимой по 2500 (!) наматывало, вокруг никто не живёт, угловая торцевая двушка, выставлялось +24

Hristofor писал(а):Вопрос к владельцам 3-х комн. квартир: сколько кубов газа потребляет котел отопления в месяц (мин - макс)? А то у меня волшебный электронный счетчик газа за 2 недели намотал почти 400 кубов 8-[] . На терморегуляторе стоит около 13 градусов, в квартире никто не живет. Терзают сомнения по поводу исправности счетчика.

Для начала стоит поставить электронный термостат день/ночь, у меня, например, производителя Salus - брал в Дункане. Когда он у меня стоял в предыдущей однушке - расход газа по сравнению с механическим штатным термостатом уменьшился на 25-33%.

У меня за 3 месяца намотало 500 кубов всего, учитывая то, что пока шел ремонт никакого термостата вообще не висело, а строители топили на максимум 24/7, чтобы квартира после оштукатуривания/заливания полов и т.д. быстрее просыхала. Двушка не угловая, 9 этаж, соседей нигде нет еще. Окно в комнате и застекленный балкон всегда на микропроветривании, балкон (который на 2 окна - кухня и большая комната) утеплен "под зиму".

Так что в итоге да, что-то не так у вас.

Hristofor писал(а):Вопрос к владельцам 3-х комн. квартир: сколько кубов газа потребляет котел отопления в месяц (мин - макс)? А то у меня волшебный электронный счетчик газа за 2 недели намотал почти 400 кубов 8-[] . На терморегуляторе стоит около 13 градусов, в квартире никто не живет. Терзают сомнения по поводу исправности счетчика.

За 10 дней, в двушке, намотало 15 кубов при установленных 19-19,4 градусах по электронному термостату. Даже если выключу котел полностью, уверен, что до 13 температура не упадет. Прошлой зимой выключал иногда, держалась под 19 градусов, видимо от одних соседей. Снизу никто не живет.

Celsior писал(а):Что там со вторыми воротами, никто не знает, когда запустят?

Обещают всех оповестить заранее. Вроде для этого должны заселиться (или приняться) большинство квартир. А если быть точным, эти(и те) ворота - подарок от застройщика. Их не ни в проекте, нигде. И деньги за них ни с кого не брали. Как-то так...

Hristofor писал(а):Вопрос к владельцам 3-х комн. квартир: сколько кубов газа потребляет котел отопления в месяц (мин - макс)? А то у меня волшебный электронный счетчик газа за 2 недели намотал почти 400 кубов 8-[] . На терморегуляторе стоит около 13 градусов, в квартире никто не живет. Терзают сомнения по поводу исправности счетчика.

Сомнения подтвердились, счетчик прибавлял показания даже когда был перекрыт газ! Газовики составили дефектный акт, застройщик выдал другой счетчик. Сегодня газовики заменили счетчик, но с новым счетчиком тоже самое. Составили еще один акт. Жду очередной счетчик. Видел соседей, которые тоже бегают меняют счетчики. Проблема оказывается массовая, электронные счетчики Гранд 6ТК на первый взгляда компактные и симпатичные, но оказались недоработанное говно, которое считает что угодно, но только не количество газа.

Они и дохнут раньше времени, батарейка 10 лет не тянет
Газдевайс наше всё

О как. Благо у нас такого не было, когда контролировал этот процесс, надо будет еще обратить внимание. Как газовщики, компенсировали или отменили начисления?